Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,7 €/m² al mese, con canoni tra 2,2 e 3,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 38,5%.
Affitto medio2,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–3,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+38,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+38,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita675 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,7
2,2–3,2
2024
2,7
2,2–3,2
2023
2,6
2,1–3,0
2022
2,0
1,6–2,3
2021
2,0
1,6–2,3
2020
2,0
1,6–2,3
2019
2,0
1,6–2,3
2018
2,0
1,6–2,3
2015
2,0
1,6–2,3
2014
2,0
1,6–2,3
2013
2,7
2,5–2,9
2012
2,7
2,5–2,9
2011
2,9
2,6–3,1
2010
2,9
2,6–3,1
2009
2,9
2,6–3,1
2008
2,9
2,6–3,1
2007
2,9
2,6–3,1
2006
2,7
2,4–2,9
2005
2,5
2,2–2,7
2004
2,5
2,2–2,7
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,2 e arrivano a 3,2 €/m² al mese (media 2,7). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 2,7 €/m². Ville e villini toccano 3,2 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 4,5 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 650 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 133 immobili disponibili: 111 appartamenti e 15 case e 7 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
447 €
2 locali
65 m²
611 €
3 locali
76 m²
579 €
4 locali
109 m²
731 €
5 locali
103 m²
677 €
6 locali
155 m²
786 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.