Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,7 €/m² al mese, con canoni tra 2,2 e 3,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 38,5%.
Affitto medio2,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–3,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+38,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+38,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita675 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,7
2,2–3,2
2024
2,7
2,2–3,2
2023
2,6
2,1–3,0
2022
2,0
1,6–2,3
2021
2,0
1,6–2,3
2020
2,0
1,6–2,3
2019
2,0
1,6–2,3
2018
2,0
1,6–2,3
2015
2,0
1,6–2,3
2014
2,0
1,6–2,3
2013
2,7
2,5–2,9
2012
2,7
2,5–2,9
2011
2,9
2,6–3,1
2010
2,9
2,6–3,1
2009
2,9
2,6–3,1
2008
2,9
2,6–3,1
2007
2,9
2,6–3,1
2006
2,7
2,4–2,9
2005
2,5
2,2–2,7
2004
2,5
2,2–2,7
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,2 e arrivano a 3,2 €/m² al mese (media 2,7). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 2,7 €/m². Ville e villini toccano 3,2 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 4,5 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 904 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 171 immobili disponibili: 140 appartamenti e 23 case e 8 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 220 € fino ai 13.892 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
689 €
2 locali
62 m²
902 €
3 locali
79 m²
709 €
4 locali
105 m²
1.126 €
5 locali
105 m²
1.102 €
6 locali
158 m²
783 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.