Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,1 €/m² al mese, con valori tra 1,8 e 2,5 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-8,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita466 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,8–2,5
2024
2,1
1,8–2,5
2023
2,1
1,8–2,5
2022
2,1
1,8–2,5
2021
2,1
1,8–2,5
2020
2,1
1,8–2,5
2019
2,2
1,9–2,6
2018
2,2
1,9–2,6
2017
2,2
1,9–2,6
2016
2,2
1,9–2,6
2015
2,3
2,0–2,7
2014
2,4
2,0–2,8
2013
2,5
2,1–2,9
2012
2,6
2,3–3,1
2011
2,8
2,5–3,3
2010
2,9
2,6–3,4
2009
3,0
2,7–3,5
2008
3,0
2,7–3,5
2007
3,0
2,7–3,5
2006
3,0
2,7–3,5
2005
3,0
2,7–3,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
P.zza Porta Della Terra-C.so Umberto-L.go Carmine-V.s.caterina-Vico S.maria-
Centrale
3,5
755
Centro Urbano
Centrale
2,3
513
La Parte Periferica Del Centro Abitato
Periferica
2,0
413
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese (media 2,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,4 a 2,1 €/m². Le ville e i villini toccano 2,6 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2,8 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 466 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 636 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 650 immobili disponibili: 570 appartamenti e 74 case e 6 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 160 € e arriva fino ai 14.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
57 m²
576 €
2 locali
61 m²
515 €
3 locali
90 m²
558 €
4 locali
119 m²
617 €
5 locali
171 m²
760 €
6 locali
200 m²
1.521 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.