Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,1 €/m² al mese, con valori tra 1,8 e 2,5 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-8,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita466 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,8–2,5
2024
2,1
1,8–2,5
2023
2,1
1,8–2,5
2022
2,1
1,8–2,5
2021
2,1
1,8–2,5
2020
2,1
1,8–2,5
2019
2,2
1,9–2,6
2018
2,2
1,9–2,6
2017
2,2
1,9–2,6
2016
2,2
1,9–2,6
2015
2,3
2,0–2,7
2014
2,4
2,0–2,8
2013
2,5
2,1–2,9
2012
2,6
2,3–3,1
2011
2,8
2,5–3,3
2010
2,9
2,6–3,4
2009
3,0
2,7–3,5
2008
3,0
2,7–3,5
2007
3,0
2,7–3,5
2006
3,0
2,7–3,5
2005
3,0
2,7–3,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
P.zza Porta Della Terra-C.so Umberto-L.go Carmine-V.s.caterina-Vico S.maria-
Centrale
3,5
755
Centro Urbano
Centrale
2,3
513
La Parte Periferica Del Centro Abitato
Periferica
2,0
413
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese (media 2,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,4 a 2,1 €/m². Le ville e i villini toccano 2,6 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2,8 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 466 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 416 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 18 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 160 € e arriva fino ai 600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
49 m²
388 €
4 locali
91 m²
420 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.