Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,1 €/m² al mese, con canoni tra 3,5 e 4,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'80,0%.
Affitto medio4,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+80,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+80,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita975 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,5–4,6
2024
4,1
3,5–4,6
2023
3,3
2,8–3,8
2022
2,5
2,1–2,9
2021
2,3
1,9–2,6
2020
2,3
1,9–2,6
2019
2,3
1,9–2,6
2018
2,3
1,9–2,6
2017
2,3
1,9–2,6
2016
2,3
1,9–2,6
2015
2,3
1,9–2,6
2014
2,3
1,9–2,6
2013
3,0
2,7–3,2
2012
2,8
2,5–3,0
2011
3,1
2,8–3,4
2010
3,1
2,8–3,4
2009
3,1
2,8–3,4
2008
3,1
2,8–3,4
2007
3,1
2,7–3,5
2006
3,0
2,6–3,3
2005
2,7
2,4–3,0
2004
2,5
2,2–2,8
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,5 a 4,6 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,6 €/m². In ottimo stato si raggiungono 6,1 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 975 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 815 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 159 immobili disponibili: 150 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
51 m²
631 €
2 locali
64 m²
784 €
3 locali
72 m²
780 €
4 locali
110 m²
891 €
5 locali
118 m²
959 €
6 locali
200 m²
930 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.