Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,5 €/m² al mese, con canoni tra 2,2 e 2,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 10,9%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-10,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-12,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita710 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,5
2,2–2,7
2024
2,5
2,2–2,7
2023
2,5
2,2–2,7
2022
2,8
2,4–3,1
2021
2,8
2,4–3,1
2020
2,8
2,4–3,1
2019
2,8
2,4–3,1
2018
2,8
2,4–3,1
2017
2,8
2,4–3,1
2016
2,9
2,5–3,2
2015
2,8
2,5–3,1
2014
2,8
2,5–3,1
2013
2,9
2,5–3,3
2012
3,1
2,7–3,5
2011
3,3
2,8–3,7
2010
3,3
2,8–3,7
2009
3,4
2,9–3,8
2008
3,3
2,8–3,8
2007
3,1
2,6–3,5
2006
2,9
2,4–3,3
2005
2,7
2,3–3,0
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,2 a 2,7 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche partono da 1,5 e arrivano a 2,0 €/m². Le ville raggiungono 3,4 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 710 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 800 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 188 immobili: 123 appartamenti e 61 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 200 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
416 €
2 locali
60 m²
724 €
3 locali
89 m²
555 €
4 locali
121 m²
731 €
5 locali
159 m²
830 €
6 locali
231 m²
2.175 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.