Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 2,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,4 a 3,2 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +27,3%.
Affitto medio2,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+27,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+33,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita838 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,8
2,4–3,2
2024
2,7
2,4–3,0
2023
2,5
2,2–2,8
2022
2,2
1,9–2,5
2021
2,2
1,9–2,5
2020
2,2
1,9–2,5
2019
2,2
1,9–2,5
2018
2,1
1,8–2,4
2017
2,1
1,8–2,4
2016
2,1
1,8–2,4
2015
2,1
1,8–2,4
2014
2,3
1,8–2,7
2013
2,3
1,8–2,7
2012
2,3
1,8–2,7
2011
2,3
1,8–2,7
2010
2,3
1,8–2,7
2009
2,3
1,8–2,7
2008
2,0
1,6–2,4
2007
1,9
1,6–2,1
2006
1,9
1,6–2,1
2005
1,8
1,5–2,0
2004
1,7
1,4–1,9
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,4 e arrivano a 3,2 €/m² al mese (media 2,8). Le tipologie economiche restano tra 1,8 e 2,6 €/m². Ville e villini toccano 3,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 838 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.035 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 215 immobili: 172 appartamenti e 39 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 250 € fino a 13.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
539 €
2 locali
60 m²
793 €
3 locali
87 m²
995 €
4 locali
115 m²
1.019 €
5 locali
150 m²
1.259 €
6 locali
355 m²
5.283 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.