Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,9 €/m² al mese, in una forbice tra 2,4 e 3,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +35,6%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+35,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+29,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita475 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,6–3,5
2024
2,6
2,2–2,9
2023
2,3
2,0–2,6
2022
2,3
2,0–2,6
2021
2,5
2,1–2,9
2020
2,3
1,9–2,6
2019
2,4
2,0–2,7
2018
2,4
2,0–2,7
2017
2,4
2,0–2,7
2016
2,4
2,0–2,7
2015
2,4
2,0–2,7
2014
2,4
2,0–2,8
2013
2,4
2,0–2,8
2012
2,4
2,0–2,8
2011
2,3
1,8–2,7
2010
2,3
1,8–2,7
2009
2,3
1,8–2,7
2008
2,2
1,8–2,5
2007
2,0
1,7–2,3
2006
2,0
1,7–2,2
2005
1,9
1,6–2,1
2004
1,8
1,5–2,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Adicenze Piazza Del Popolo
Centrale
3,1
475
Adicenze Piazza Del Popolo
Centrale
2,4
515
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,4 e arrivano a 3,5 €/m² al mese (media 2,9). Le tipologie economiche restano tra 1,5 e 2,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 817 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 18 appartamenti e 7 case e 17 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
63 m²
463 €
4 locali
110 m²
1.135 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.