Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,4 €/m² al mese, con canoni tra 1,8 e 3,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 2,1%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–3,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni-9,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita564 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
1,8–3,0
2024
2,4
1,8–3,0
2023
2,4
1,8–3,0
2022
2,4
1,8–3,0
2021
2,3
1,8–2,9
2020
2,3
1,8–2,9
2019
2,3
1,8–2,9
2018
2,4
1,8–3,0
2017
2,5
1,9–3,1
2016
2,6
2,0–3,3
2015
2,6
2,0–3,3
2014
2,6
2,0–3,3
2013
2,8
2,2–3,3
2012
2,8
2,2–3,3
2011
2,8
2,2–3,3
2010
2,8
2,2–3,3
2009
2,8
2,2–3,3
2008
2,7
2,2–3,2
2007
2,7
2,2–3,1
2006
2,6
2,2–3,0
2005
2,6
2,2–2,9
2004
2,5
2,1–2,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
- Centro Urbano E Zone Limitrofe
Centrale
2,5
585
Zone Di Espansione A Nord Del Centro Urbano
Periferica
2,3
543
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,8 a 3,0 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche scendono fino a 1,6 €/m². Le ville raggiungono 3,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 564 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 466 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 558 immobili: 541 appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 170 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 85 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 85 m², mentre le case restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
481 €
2 locali
59 m²
578 €
3 locali
73 m²
540 €
4 locali
93 m²
394 €
5 locali
113 m²
381 €
6 locali
119 m²
392 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.