Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,4 €/m² al mese, compreso tra 2,7 e 4,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,5%.
Affitto medio3,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+1,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+6,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita800 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,4
2,7–4,0
2024
3,4
2,8–4,0
2023
3,4
2,8–3,9
2022
3,3
2,7–3,9
2021
3,3
2,7–3,9
2020
3,3
2,7–3,9
2019
3,3
2,7–3,9
2018
3,3
2,7–3,8
2017
3,2
2,7–3,6
2016
3,2
2,7–3,6
2015
3,2
2,7–3,6
2014
3,2
2,7–3,6
2013
3,4
2,9–3,8
2012
3,8
3,2–4,3
2011
4,0
3,4–4,5
2010
4,0
3,4–4,5
2009
4,0
3,4–4,5
2008
3,8
3,2–4,3
2007
3,8
3,2–4,3
2006
4,3
3,5–5,0
2005
3,7
3,0–4,4
2004
3,6
2,9–4,2
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche partono da 2,6 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 607 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 21 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 320 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
89 m²
564 €
4 locali
75 m²
669 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.