Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,6 €/m² al mese e oscilla tra 3,1 e 4,1 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,9%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.210 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
3,1–4,1
2024
3,6
3,1–4,1
2023
3,6
3,1–4,1
2022
3,4
2,9–3,9
2021
3,4
2,9–3,9
2020
3,5
3,0–4,0
2019
3,5
3,0–4,0
2018
3,5
3,0–4,0
2017
3,5
3,0–4,0
2016
3,5
3,0–4,0
2015
3,5
3,0–4,0
2014
3,5
3,0–4,0
2013
3,5
3,0–4,0
2012
3,5
3,0–4,0
2011
4,0
3,5–4,5
2010
3,8
3,0–4,5
2009
3,8
3,0–4,5
2008
3,8
3,0–4,5
2007
3,8
3,0–4,5
2006
3,8
3,0–4,5
2005
3,8
3,0–4,5
2004
3,5
3,0–4,0
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche restano più in basso, da 2,5 a 3,6 €/m². Ville e villini possono toccare 4,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.210 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 588 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 135 immobili: 120 appartamenti e 15 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 220 € e arriva fino ai 1.650 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
29 m²
407 €
2 locali
53 m²
537 €
3 locali
75 m²
624 €
4 locali
108 m²
696 €
5 locali
134 m²
875 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.