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Case in affitto a Centro, Giulianova

Affittare case a Centro: 25 case con prezzi da 500 € a 2.400 € e un prezzo medio di 1.155 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.155 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,0%
    16 immobili
  • Altre tipologie 36,0%
    9 immobili

Quanti locali

16 totali
44% 3 locali
  • 2 locali 18,8%
    3 immobili
  • 3 locali 43,8%
    7 immobili
  • 4 locali 31,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    1 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 500–700 € 43,8%
    7 immobili
  • 800–1.100 € 18,8%
    3 immobili
  • 1.500–1.800 € 18,8%
    3 immobili
  • 2.300–2.500 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–80 m² 31,3%
    5 immobili
  • 80–90 m² 31,3%
    5 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    4 immobili
  • 140–150 m² 12,5%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 25 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 87 m² con un prezzo medio di 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 5,6 €/m² al mese, compreso tra 2,2 e 10,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +29,1%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.566 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 2,2–10,8
2024 5,3 2,2–9,3
2023 5,0 2,1–8,9
2022 4,8 2,1–8,2
2021 4,6 2,1–7,8
2020 4,5 2,1–7,7
2019 4,5 2,1–7,7
2018 4,4 2,1–7,3
2017 4,3 2,1–7,1
2016 4,4 2,3–7,2
2015 4,5 2,3–7,3
2014 4,5 2,3–7,3
2013 3,9 2,3–5,8
2012 4,0 2,4–6,0
2011 4,0 2,4–6,0
2010 3,8 2,3–5,8
2009 4,0 2,3–6,1
2008 4,0 2,3–6,1
2007 4,4 2,4–7,0
2006 4,6 2,4–7,4
2005 4,3 2,2–6,8
2004 4,1 2,1–6,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lido: Via Nazario Sauro, Viale Orsini, Viale Gasbarrini, Lungomare Spalato, Lungomare Zara Centrale 9,0 2.500
Lido: Via La Spezia, Via Amalfi, Via Sorrento, Lungomare Spalato. Centrale 5,0 1.450
Paese: Centro Storico - Corso Garibaldi, Piazza Dante, Via Della Rocca, Via Cavour, Via Diaz. Centrale 2,9 840
Paese: Centro Storico - Corso Garibaldi, Piazza Dante, Via Della Rocca, Via Cavour, Via Diaz Semicentrale 2,7 795

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,2 a 10,8 €/m² al mese (media 5,6). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 11,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.566 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.155 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 500 € fino a 2.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²1.297 €
4 locali91 m²1.200 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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