Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,3 €/m² al mese, con valori tra 1,8 e 2,7 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 4,3%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni-16,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita568 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,8–2,7
2024
2,3
1,8–2,7
2023
2,3
1,8–2,7
2022
2,3
1,8–2,7
2021
2,3
1,8–2,7
2020
2,4
1,9–2,8
2019
2,4
1,9–2,8
2018
2,4
1,9–2,8
2017
2,5
2,0–3,0
2016
2,7
2,2–3,2
2015
2,7
2,2–3,2
2014
3,0
2,4–3,6
2013
3,0
2,4–3,6
2012
3,0
2,4–3,6
2011
2,7
2,2–3,1
2010
2,7
2,2–3,1
2009
2,8
2,3–3,3
2008
2,9
2,3–3,4
2007
2,9
2,3–3,4
2006
3,1
2,5–3,6
2005
2,9
2,3–3,4
2004
2,8
2,2–3,3
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,8 a 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,5 e arrivano a 2,2 €/m². Le ville raggiungono 3,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 568 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 503 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 124 immobili disponibili: 88 appartamenti e 32 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 2.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
68 m²
680 €
2 locali
63 m²
465 €
3 locali
83 m²
433 €
4 locali
107 m²
494 €
5 locali
102 m²
507 €
6 locali
143 m²
570 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.