Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 2,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,1 a 2,9 €/m² sulle 2 microzone OMI.
Affitto medio
2,5 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
2,1–2,9
€/m²/mese
Prezzo di vendita
598 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
5,0%
affitto / acquisto
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Affitto (€/m²/mese) |
Vendita (€/m²) |
| Viale Iv Novembre, Via Gioacchino Da Fiore, Corso Italia, Via Umberto I, Roma |
Centrale |
2,6 |
610 |
| Viale Iv Novembre, Via Gioacchino Da Fiore, Corso Italia, Via Umberto I, Roma |
Centrale |
2,4 |
585 |
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 540 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 164 immobili: 143 appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 2.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 43 m² | 403 € |
| 2 locali | 67 m² | 462 € |
| 3 locali | 89 m² | 526 € |
| 4 locali | 120 m² | 525 € |
| 5 locali | 160 m² | 696 € |
| 6 locali | 215 m² | 1.106 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.