Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,3 €/m² al mese, da 1,8 a 2,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -23,7%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-23,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-26,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita685 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,8–2,7
2024
2,3
1,8–2,7
2023
2,3
1,8–2,7
2022
2,6
2,2–2,9
2021
2,8
2,4–3,1
2020
3,0
2,6–3,3
2019
3,0
2,6–3,3
2018
3,0
2,6–3,3
2017
3,0
2,6–3,3
2016
3,0
2,6–3,3
2015
3,1
2,8–3,3
2014
3,1
2,8–3,3
2013
2,8
2,3–3,2
2012
2,8
2,3–3,2
2011
2,8
2,3–3,2
2010
2,8
2,3–3,2
2009
2,8
2,3–3,2
2008
2,5
2,0–2,9
2007
2,5
2,0–2,9
2006
2,2
1,9–2,4
2005
2,2
1,9–2,4
2004
2,2
1,9–2,4
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche restano più in basso, da 1,4 a 2,1 €/m². Ville e villini possono toccare 3,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 685 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.503 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 1.565 immobili: 1.315 appartamenti e 107 case e 143 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
56 m²
1.515 €
2 locali
57 m²
1.048 €
3 locali
76 m²
1.530 €
4 locali
96 m²
1.628 €
5 locali
122 m²
2.001 €
6 locali
169 m²
2.232 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti sale a 19 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.