Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 1,9 €/m² al mese e oscilla tra 1,6 e 2,1 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.
Affitto medio1,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–2,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-7,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita430 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,9
1,6–2,1
2024
1,9
1,6–2,1
2023
1,9
1,6–2,1
2022
1,9
1,6–2,1
2021
1,9
1,6–2,1
2020
1,9
1,6–2,1
2019
1,9
1,6–2,2
2018
1,9
1,6–2,2
2017
1,9
1,6–2,2
2016
2,0
1,8–2,2
2015
2,0
1,8–2,2
2014
2,0
1,8–2,2
2013
3,4
2,8–3,9
2012
3,4
2,8–3,9
2011
3,4
2,8–3,9
2010
3,3
2,7–3,8
2009
3,3
2,7–3,8
2008
3,3
2,7–3,8
2007
2,5
2,0–2,9
2006
2,2
1,9–2,5
2005
1,1
0,9–1,3
2004
1,1
0,9–1,3
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,6 a 2,1 €/m² al mese (media 1,9). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,4 a 1,9 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 430 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 459 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 20 appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
53 m²
392 €
3 locali
101 m²
568 €
4 locali
97 m²
472 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.