Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 4,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,4 a 4,8 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +20,6%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,4–4,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+20,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+43,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.213 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,4–4,8
2024
3,9
3,4–4,4
2023
3,7
3,2–4,2
2022
3,4
2,9–3,9
2021
3,4
2,9–3,9
2020
3,4
2,9–3,9
2019
3,4
2,9–3,9
2018
3,2
2,7–3,7
2017
3,2
2,7–3,7
2016
3,2
2,7–3,7
2015
2,9
2,4–3,3
2014
2,8
2,3–3,2
2013
2,4
1,8–3,0
2012
2,3
1,7–3,0
2011
2,3
1,7–3,0
2010
2,3
1,7–3,0
2009
2,3
1,6–3,0
2008
2,4
1,8–3,0
2007
2,4
2,0–2,9
2006
2,4
2,0–2,9
2005
2,4
2,0–2,9
2004
1,7
1,4–1,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
4,1
1.225
Frazioni Di Cossogno
Centrale
2,2
835
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,4 a 4,8 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 2,4 e arrivano a 3,6 €/m². Le ville raggiungono 5,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.213 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 951 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 34 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 460 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
35 m²
568 €
2 locali
54 m²
674 €
3 locali
93 m²
961 €
4 locali
115 m²
1.088 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.