Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 5,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,2 a 6,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +39,7%.
Affitto medio5,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,2–6,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+39,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+36,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.115 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,5
4,6–6,3
2024
4,7
4,0–5,4
2023
4,5
3,9–5,1
2022
4,2
3,6–4,8
2021
3,9
3,3–4,5
2020
3,9
3,3–4,5
2019
3,9
3,3–4,5
2018
3,8
3,2–4,4
2017
3,9
3,3–4,5
2016
3,9
3,3–4,5
2015
4,0
3,4–4,6
2014
3,7
3,1–4,2
2013
3,7
3,1–4,2
2012
3,5
3,0–4,0
2011
3,5
3,0–4,0
2010
3,5
3,0–4,0
2009
3,5
3,0–4,0
2008
3,5
3,0–4,0
2007
3,5
3,0–4,0
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,2 a 6,3 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.115 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 777 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 188 immobili disponibili: 184 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
532 €
2 locali
61 m²
667 €
3 locali
96 m²
871 €
4 locali
111 m²
931 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.