Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 1,9 €/m² al mese, compreso tra 1,5 e 2,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -24,5%.
Affitto medio1,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,5–2,2€/m²/mese
Variazione 5 anni-24,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-27,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita560 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,9
1,5–2,2
2024
1,9
1,5–2,2
2023
1,9
1,5–2,2
2022
2,1
1,7–2,4
2021
2,3
2,0–2,5
2020
2,5
2,2–2,7
2019
2,5
2,2–2,7
2018
2,5
2,2–2,7
2017
2,5
2,2–2,7
2016
2,5
2,2–2,7
2015
2,6
2,4–2,7
2014
2,6
2,4–2,7
2013
1,9
1,8–2,0
2012
1,9
1,8–2,0
2011
1,9
1,8–2,0
2010
1,9
1,8–2,0
2009
1,9
1,8–2,0
2008
2,2
1,8–2,6
2007
2,2
1,8–2,6
2006
2,1
1,8–2,3
2005
2,1
1,8–2,3
2004
2,1
1,8–2,3
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,5 a 2,2 €/m² al mese (media 1,9). Le economiche partono da 1,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 560 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.580 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 1.740 immobili: 1.421 appartamenti e 149 case e 170 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
50 m²
1.283 €
2 locali
58 m²
1.047 €
3 locali
82 m²
1.394 €
4 locali
94 m²
1.855 €
5 locali
132 m²
2.448 €
6 locali
170 m²
2.879 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti sale a 19 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.