Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,4 €/m² al mese, compreso tra 3,0 e 3,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Affitto medio3,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–3,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,4
3,0–3,8
2024
3,4
3,0–3,8
2023
3,4
3,0–3,8
2022
3,4
3,0–3,8
2021
3,4
3,0–3,8
2020
3,4
3,0–3,8
2019
3,4
3,0–3,8
2018
3,3
3,0–3,5
2017
3,3
3,0–3,5
2016
3,3
3,0–3,5
2015
3,3
3,0–3,5
2014
3,2
3,0–3,4
2013
3,2
3,0–3,4
2012
3,2
3,0–3,4
2011
3,2
3,0–3,4
2010
3,2
2,9–3,4
2009
3,2
2,9–3,4
2008
3,2
2,9–3,5
2007
3,2
2,9–3,5
2006
3,2
2,9–3,5
2005
3,1
2,6–3,6
2004
3,1
2,5–3,6
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,0 e 3,8 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,8 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,4 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 628 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 27 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 79 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
31 m²
443 €
2 locali
50 m²
552 €
3 locali
84 m²
772 €
4 locali
79 m²
600 €
5 locali
127 m²
1.088 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di quattro locali.