Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,5 €/m² al mese, con valori tra 1,9 e 3,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 62,5%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–3,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+62,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+48,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita650 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,6
2,1–3,1
2024
2,0
1,6–2,3
2023
1,4
1,1–1,6
2022
1,4
1,1–1,6
2021
1,5
1,2–1,8
2020
1,6
1,3–1,9
2019
1,6
1,3–1,9
2018
1,8
1,4–2,1
2017
1,8
1,4–2,1
2016
1,8
1,4–2,1
2015
1,8
1,4–2,1
2014
2,0
1,6–2,4
2013
2,1
1,6–2,7
2012
2,4
1,8–3,0
2011
2,4
1,8–3,0
2010
2,2
1,5–3,0
2009
2,2
1,5–3,0
2008
2,2
1,5–3,0
2007
2,2
1,5–3,0
2006
2,2
1,5–3,0
2005
1,7
1,3–2,0
2004
1,6
1,2–1,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,6
650
Fuori Centro Abitato
Periferica
2,0
800
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese (media 2,5). Le ville e i villini toccano 3,7 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 586 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 532 immobili: 483 appartamenti e 47 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 240 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
593 €
2 locali
53 m²
487 €
3 locali
73 m²
563 €
4 locali
100 m²
653 €
5 locali
143 m²
735 €
6 locali
184 m²
953 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.