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Case in affitto a Centro, Caselette

Abbiamo 89 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 5,8 €/m² al mese, compreso tra 4,6 e 6,9 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +27,8%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–6,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,6–6,9
2024 5,8 4,6–6,9
2023 5,0 4,0–6,0
2022 4,9 4,0–5,8
2021 4,9 4,0–5,8
2020 4,5 3,6–5,4
2019 4,5 3,6–5,4
2018 4,5 3,6–5,3
2017 4,5 3,6–5,3
2016 4,6 3,7–5,4
2015 4,7 3,8–5,5
2014 4,7 3,9–5,5
2013 4,7 3,9–5,4
2012 4,8 4,0–5,6
2011 5,6 4,6–6,5
2010 5,4 4,5–6,3
2009 5,5 4,6–6,4

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,6 e 6,9 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche partono da 3,6 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 792 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 76 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²494 €
2 locali63 m²643 €
3 locali81 m²658 €
4 locali110 m²772 €
5 locali171 m²1.080 €
6 locali198 m²1.638 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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