Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,6 €/m² al mese, con canoni tra 3,7 e 5,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 4,6%.
Affitto medio4,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,7–5,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.200 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,6
3,7–5,4
2024
4,6
3,7–5,4
2023
4,4
3,7–5,0
2022
4,4
3,7–5,0
2021
4,4
3,7–5,0
2020
4,4
3,7–5,0
2019
4,4
3,7–5,0
2018
4,4
3,7–5,0
2017
4,4
3,7–5,0
2016
4,4
3,7–5,0
2015
4,4
3,7–5,0
2014
4,4
3,7–5,0
2013
4,4
3,7–5,0
2012
4,0
3,4–4,6
2011
4,2
3,6–4,8
2010
4,5
3,8–5,1
2009
4,5
3,8–5,1
2008
4,5
3,8–5,1
2007
4,5
3,8–5,1
2006
4,3
3,6–4,9
2005
3,9
3,2–4,5
2004
3,7
3,0–4,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Edificato
Centrale
4,6
1.200
Centrale
Centrale
3,7
1.120
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,7 e 5,4 €/m² al mese (media 4,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,2 a 3,7 €/m². Le ville e i villini toccano 6,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.120 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 131 immobili: 117 appartamenti e 11 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
48 m²
792 €
2 locali
60 m²
990 €
3 locali
80 m²
1.199 €
4 locali
119 m²
1.626 €
5 locali
129 m²
1.600 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.