Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,2 e massimi fino a 5,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +63,5%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+63,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+66,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita625 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,3
3,5–5,0
2024
2,7
2,2–3,2
2023
2,3
1,8–2,7
2022
2,6
2,1–3,1
2021
2,6
2,1–3,1
2020
2,6
2,1–3,1
2019
2,6
2,1–3,1
2018
2,6
2,1–3,1
2017
2,6
2,1–3,1
2016
2,6
2,1–3,1
2015
2,6
2,1–3,0
2014
2,6
2,1–3,0
2013
2,5
2,0–2,9
2012
2,5
2,0–2,9
2011
2,5
2,0–3,0
2010
2,5
2,0–3,0
2009
2,5
2,0–3,0
2008
2,5
2,0–3,0
2007
2,5
2,0–3,0
2006
2,8
2,3–3,2
2005
2,8
2,3–3,2
2004
2,6
2,1–3,0
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,2 e 5,0 €/m² al mese (media 3,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,9 a 3,5 €/m². Le ville e i villini toccano 5,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 651 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 386 immobili: 360 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
474 €
2 locali
61 m²
560 €
3 locali
103 m²
714 €
4 locali
141 m²
1.012 €
5 locali
209 m²
1.540 €
6 locali
243 m²
936 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.