Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,5 €/m² al mese, compreso tra 2,0 e 3,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +65,6%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–3,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+65,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+51,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita650 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,7
2,2–3,1
2024
2,0
1,7–2,3
2023
1,4
1,2–1,6
2022
1,4
1,2–1,6
2021
1,5
1,2–1,8
2020
1,6
1,3–1,9
2019
1,6
1,3–1,9
2018
1,8
1,4–2,1
2017
1,8
1,4–2,1
2016
1,8
1,4–2,1
2015
1,8
1,4–2,1
2014
2,0
1,6–2,4
2013
2,2
1,7–2,7
2012
2,3
1,8–2,8
2011
2,3
1,8–2,8
2010
2,1
1,5–2,8
2009
2,1
1,5–2,8
2008
2,1
1,5–2,8
2007
2,1
1,5–2,8
2006
2,1
1,5–2,8
2005
1,7
1,2–2,2
2004
1,6
1,1–2,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,7
650
Fuori Centro Abitato
Periferica
2,1
815
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,0 e 3,1 €/m² al mese (media 2,5). Le ville e i villini raggiungono 3,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 487 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 52 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
58 m²
408 €
3 locali
76 m²
447 €
4 locali
94 m²
593 €
5 locali
133 m²
783 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.