Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 4,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,0 a 5,5 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,8%.
Affitto medio4,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–5,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+26,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.250 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,8
4,0–5,5
2024
4,3
3,5–5,0
2023
4,3
3,5–5,0
2022
4,3
3,5–5,0
2021
4,3
3,5–5,0
2020
4,3
3,5–5,0
2019
4,3
3,5–5,0
2018
4,3
3,5–5,0
2017
4,3
3,5–5,0
2016
4,3
3,5–5,0
2015
3,8
3,0–4,5
2014
3,8
3,0–4,5
2013
3,8
3,0–4,5
2012
3,8
3,0–4,5
2011
4,0
3,3–4,7
2010
4,0
3,3–4,7
2009
4,0
3,3–4,7
2008
4,0
3,3–4,7
2007
4,0
3,3–4,7
2006
3,2
2,6–3,8
2005
3,1
2,5–3,6
2004
2,8
2,3–3,3
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,0 a 5,5 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 924 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 1.060 immobili disponibili: 895 appartamenti e 84 case e 81 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
628 €
2 locali
51 m²
671 €
3 locali
66 m²
752 €
4 locali
91 m²
926 €
5 locali
119 m²
1.252 €
6 locali
219 m²
2.498 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.