Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,0 €/m² al mese, con canoni tra 3,1 e 4,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'82,2%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+82,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+110,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita630 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,3–4,9
2024
3,9
3,1–4,6
2023
3,5
2,8–4,2
2022
3,1
2,5–3,6
2021
2,6
2,1–3,1
2020
2,3
1,8–2,7
2019
2,0
1,5–2,4
2018
2,0
1,5–2,4
2017
2,0
1,5–2,4
2016
1,9
1,5–2,3
2015
2,0
1,6–2,3
2014
2,7
2,2–3,2
2013
2,7
2,2–3,2
2012
2,9
2,3–3,4
2011
3,1
2,5–3,7
2010
3,3
2,7–3,9
2009
3,5
2,8–4,1
2008
3,7
3,0–4,4
2007
3,7
3,0–4,4
2006
3,7
3,0–4,3
2005
3,6
2,9–4,2
2004
3,0
2,6–3,3
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,1 a 4,9 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 2,5 e arrivano a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 3,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 630 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 514 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 124 immobili: 120 appartamenti e 4 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 75 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
403 €
2 locali
52 m²
457 €
3 locali
77 m²
523 €
4 locali
91 m²
565 €
5 locali
123 m²
689 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.