Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 3,3 €/m² al mese, da 2,7 a 3,9 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,1%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–3,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita853 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,4
2,8–3,9
2024
3,3
2,7–3,8
2023
3,3
2,7–3,8
2022
3,3
2,7–3,8
2021
3,3
2,7–3,8
2020
3,3
2,7–3,8
2019
3,3
2,7–3,8
2018
3,3
2,7–3,8
2017
3,3
2,7–3,8
2016
3,3
2,7–3,8
2015
3,3
2,7–3,8
2014
3,3
2,7–3,8
2013
3,3
2,7–3,8
2012
3,3
2,7–3,8
2011
3,3
2,7–3,8
2010
3,3
2,7–3,8
2009
3,3
2,7–3,8
2008
3,3
2,7–3,8
2007
3,3
2,7–3,8
2006
2,7
2,2–3,2
2005
2,7
2,2–3,2
2004
1,8
1,5–2,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
3,4
860
Capoluogo
Centrale
3,3
860
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,7 a 3,9 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,4 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 853 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 724 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 763 immobili: 663 appartamenti e 77 case e 23 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
34 m²
326 €
2 locali
55 m²
570 €
3 locali
81 m²
718 €
4 locali
107 m²
945 €
5 locali
137 m²
1.092 €
6 locali
142 m²
900 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.