Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,4 €/m² al mese, con valori tra 1,9 e 2,8 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 24,2%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni-24,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni-26,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita710 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
1,9–2,8
2024
2,4
1,9–2,8
2023
2,4
1,9–2,8
2022
2,6
2,1–3,0
2021
2,9
2,3–3,4
2020
3,1
2,5–3,7
2019
3,1
2,5–3,7
2018
3,1
2,5–3,7
2017
3,1
2,5–3,7
2016
3,1
2,5–3,7
2015
3,2
2,7–3,7
2014
3,2
2,7–3,7
2013
2,6
2,2–2,9
2012
2,6
2,2–2,9
2011
2,6
2,2–2,9
2010
2,6
2,2–2,9
2009
2,6
2,2–2,9
2008
2,5
2,0–2,9
2007
2,5
2,0–2,9
2006
2,2
1,9–2,4
2005
2,2
1,9–2,4
2004
2,2
1,9–2,4
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,9 a 2,8 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche scendono fino a 1,6 €/m². Le ville raggiungono 3,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 710 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 678 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 54 appartamenti e 5 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
56 m²
546 €
3 locali
94 m²
655 €
4 locali
106 m²
963 €
5 locali
141 m²
1.040 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.