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Case in affitto a Centro, Bernareggio

Abbiamo 23 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 500 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 2.264 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.264 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 295 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    12 immobili
  • Case 47,8%
    11 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 30,4%
    7 immobili
  • 3 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    11 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 500–800 € 39,1%
    9 immobili
  • 1.000–1.100 € 4,3%
    1 immobili
  • 1.100–3.600 € 34,8%
    8 immobili
  • 4.000–4.100 € 8,7%
    2 immobili
  • 5.000–5.100 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–60 m² 21,7%
    5 immobili
  • 60–110 m² 30,4%
    7 immobili
  • 330–360 m² 8,7%
    2 immobili
  • 430–440 m² 26,1%
    6 immobili
  • 900–910 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 542 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 23 immobili, di cui 12 sono appartamenti e 11 case: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 68 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 542 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 6,8 €/m² al mese e oscilla tra 6,0 e 7,8 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +56,8%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +56,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +66,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.575 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 6,0–7,8
2024 6,2 5,5–6,8
2023 5,6 4,9–6,3
2022 5,4 4,7–6,0
2021 5,0 4,4–5,5
2020 4,4 3,7–5,1
2019 4,6 3,7–5,4
2018 4,3 3,7–4,8
2017 4,2 3,7–4,6
2016 4,2 3,7–4,6
2015 4,2 3,7–4,6
2014 4,2 3,7–4,6
2013 4,2 3,7–4,6
2012 4,2 3,7–4,6
2011 4,2 3,7–4,6
2010 4,2 3,7–4,6
2009 4,2 3,7–4,6
2008 4,5 4,0–4,9
2007 4,5 4,0–4,9
2006 4,5 4,0–4,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Intero Centro Urbano Centrale 6,9 1.625
Monozonale - Centrale 4,2 1.275

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,0 e 7,8 €/m² al mese (media 6,8). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,7 a 6,0 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 10,6 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.264 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 12 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 295 m². Le case offrono più spazio, con circa 542 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²660 €
3 locali98 m²988 €
6 locali405 m²3.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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