Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,6 a 2,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,7%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+7,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+13,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita605 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,7–2,5
2024
2,0
1,6–2,3
2023
2,0
1,6–2,3
2022
2,0
1,6–2,3
2021
2,0
1,6–2,3
2020
2,0
1,6–2,3
2019
2,0
1,6–2,3
2018
2,0
1,6–2,3
2017
2,0
1,6–2,3
2016
2,0
1,6–2,4
2015
1,9
1,5–2,2
2014
2,0
1,6–2,4
2013
2,0
1,6–2,4
2012
2,0
1,6–2,4
2011
2,1
1,7–2,4
2010
2,1
1,7–2,4
2009
2,1
1,7–2,4
2008
2,0
1,6–2,3
2007
2,3
1,9–2,6
2006
2,3
1,9–2,6
2005
2,2
1,9–2,5
2004
2,2
1,8–2,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,1
625
Centro Urbano
Centrale
2,0
620
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,6 a 2,5 €/m² al mese (media 2,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,1 a 1,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2,9 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 605 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 619 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 60 appartamenti e 3 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 180 € fino a 2.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
58 m²
522 €
3 locali
83 m²
567 €
4 locali
129 m²
599 €
5 locali
166 m²
717 €
6 locali
150 m²
867 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.