Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,1 €/m² al mese, con canoni tra 3,3 e 4,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 3,5%.
Affitto medio4,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,3–4,9€/m²/mese
Variazione 5 anni-3,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+1,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.215 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,3–4,9
2024
4,1
3,3–4,9
2023
4,3
3,4–5,1
2022
4,3
3,4–5,1
2021
4,3
3,4–5,1
2020
4,3
3,4–5,1
2019
4,3
3,4–5,1
2018
4,4
3,6–5,1
2017
4,4
3,6–5,1
2016
4,4
3,6–5,1
2015
4,1
3,3–4,8
2014
4,1
3,3–4,8
2013
4,3
3,5–5,0
2012
4,3
3,5–5,0
2011
4,3
3,5–5,0
2010
4,0
3,3–4,7
2009
3,8
3,2–4,4
2008
3,9
3,2–4,5
2007
4,1
3,4–4,7
2006
3,8
3,1–4,4
2005
3,7
3,0–4,3
2004
3,6
2,9–4,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
4,3
1.275
Centro Storico
Centrale
4,1
1.215
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,3 a 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 4,2–5,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.215 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 858 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 328 immobili: 251 appartamenti e 28 case e 49 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
562 €
2 locali
59 m²
685 €
3 locali
79 m²
826 €
4 locali
118 m²
886 €
5 locali
149 m²
1.057 €
6 locali
172 m²
1.782 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.