Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,1 €/m² al mese, con canoni tra 3,3 e 4,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 3,5%.
Affitto medio4,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,3–4,9€/m²/mese
Variazione 5 anni-3,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+1,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.215 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,3–4,9
2024
4,1
3,3–4,9
2023
4,3
3,4–5,1
2022
4,3
3,4–5,1
2021
4,3
3,4–5,1
2020
4,3
3,4–5,1
2019
4,3
3,4–5,1
2018
4,4
3,6–5,1
2017
4,4
3,6–5,1
2016
4,4
3,6–5,1
2015
4,1
3,3–4,8
2014
4,1
3,3–4,8
2013
4,3
3,5–5,0
2012
4,3
3,5–5,0
2011
4,3
3,5–5,0
2010
4,0
3,3–4,7
2009
3,8
3,2–4,4
2008
3,9
3,2–4,5
2007
4,1
3,4–4,7
2006
3,8
3,1–4,4
2005
3,7
3,0–4,3
2004
3,6
2,9–4,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
4,3
1.275
Centro Storico
Centrale
4,1
1.215
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,3 a 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 4,2–5,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.215 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 755 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 36 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 370 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
48 m²
464 €
2 locali
70 m²
731 €
3 locali
78 m²
599 €
4 locali
124 m²
731 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.