Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,3 e massimi fino a 2,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,0%.
Affitto medio2,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita685 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,6
2,3–2,8
2024
2,6
2,3–2,8
2023
2,6
2,3–2,8
2022
2,5
2,3–2,7
2021
2,5
2,3–2,7
2020
2,5
2,3–2,7
2019
2,5
2,3–2,7
2018
2,6
2,3–2,8
2017
2,6
2,3–2,8
2016
2,6
2,3–2,8
2015
2,6
2,3–2,8
2014
2,6
2,3–2,8
2013
2,6
2,3–2,8
2012
2,9
2,6–3,1
2011
3,2
2,9–3,4
2010
4,1
3,8–4,3
2009
4,3
4,0–4,5
2008
4,1
3,8–4,3
2007
3,8
3,6–4,0
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,3 a 2,8 €/m² al mese (media 2,6). Le economiche partono da 1,9 e arrivano a 2,6 €/m². Le ville raggiungono 2,9 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 685 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 757 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 223 immobili: 199 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 170 € fino a 14.409 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
555 €
2 locali
54 m²
588 €
3 locali
86 m²
636 €
4 locali
110 m²
1.066 €
5 locali
131 m²
611 €
6 locali
162 m²
2.075 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.