Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 4,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,6 a 5,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,5%.
Affitto medio4,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,6–5,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+5,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.125 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,6
3,7–5,5
2024
4,5
3,6–5,4
2023
4,1
3,3–4,9
2022
4,1
3,3–4,9
2021
4,1
3,3–4,9
2020
4,2
3,4–5,0
2019
4,2
3,4–5,0
2018
4,4
3,8–4,9
2017
4,4
3,8–4,9
2016
4,4
3,8–4,9
2015
4,4
3,8–4,9
2014
4,7
4,1–5,3
2013
5,2
4,5–5,8
2012
5,3
4,6–6,0
2011
5,6
4,8–6,3
2010
5,4
4,6–6,1
2009
5,1
4,4–5,8
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,6 a 5,5 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche scendono fino a 3,5 €/m². Le ville raggiungono 5,3 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 874 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 228 immobili: 193 appartamenti e 35 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 4.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
468 €
2 locali
59 m²
543 €
3 locali
85 m²
687 €
4 locali
109 m²
851 €
5 locali
160 m²
1.282 €
6 locali
254 m²
2.272 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.