Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,7 €/m² al mese, con canoni tra 3,0 e 4,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 23,8%.
Affitto medio3,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–4,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+23,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+39,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.203 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,9
3,2–4,6
2024
3,5
2,9–4,1
2023
3,3
2,7–3,9
2022
3,3
2,7–3,8
2021
3,2
2,6–3,7
2020
3,2
2,6–3,7
2019
3,1
2,5–3,6
2018
2,9
2,4–3,4
2017
2,8
2,3–3,3
2016
2,7
2,2–3,2
2015
2,8
2,3–3,3
2014
2,8
2,3–3,3
2013
2,8
2,3–3,3
2012
2,7
2,2–3,2
2011
2,7
2,2–3,2
2010
2,7
2,2–3,2
2009
2,7
2,2–3,2
2008
2,7
2,2–3,2
2007
2,7
2,2–3,2
2006
2,5
2,0–3,0
2005
2,5
2,0–3,0
2004
2,2
1,8–2,6
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,0 a 4,6 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche scendono fino a 1,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.203 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.001 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 22 appartamenti e 6 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
67 m²
729 €
3 locali
86 m²
819 €
4 locali
128 m²
1.271 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.