Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,0 €/m² al mese e oscilla tra 2,4 e 3,5 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +40,5%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+40,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+31,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita725 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,5
2024
3,0
2,4–3,5
2023
2,8
2,3–3,3
2022
2,1
1,7–2,5
2021
2,1
1,7–2,5
2020
2,1
1,7–2,5
2019
2,1
1,7–2,5
2018
2,1
1,7–2,5
2017
2,1
1,7–2,5
2015
2,3
1,9–2,6
2014
2,3
1,9–2,6
2013
3,2
2,8–3,5
2012
3,1
2,7–3,4
2011
3,4
2,9–3,8
2010
3,4
2,9–3,8
2009
3,4
2,9–3,8
2008
3,4
2,9–3,8
2007
3,4
2,9–3,8
2006
3,2
2,8–3,6
2005
2,9
2,5–3,3
2004
2,9
2,4–3,3
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,8 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 658 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 308 immobili disponibili: 261 appartamenti e 36 case e 11 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
45 m²
472 €
2 locali
62 m²
538 €
3 locali
80 m²
576 €
4 locali
104 m²
638 €
5 locali
105 m²
593 €
6 locali
156 m²
854 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.