Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,0 €/m² al mese e oscilla tra 2,4 e 3,5 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +40,5%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+40,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+31,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita725 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,5
2024
3,0
2,4–3,5
2023
2,8
2,3–3,3
2022
2,1
1,7–2,5
2021
2,1
1,7–2,5
2020
2,1
1,7–2,5
2019
2,1
1,7–2,5
2018
2,1
1,7–2,5
2017
2,1
1,7–2,5
2015
2,3
1,9–2,6
2014
2,3
1,9–2,6
2013
3,2
2,8–3,5
2012
3,1
2,7–3,4
2011
3,4
2,9–3,8
2010
3,4
2,9–3,8
2009
3,4
2,9–3,8
2008
3,4
2,9–3,8
2007
3,4
2,9–3,8
2006
3,2
2,8–3,6
2005
2,9
2,5–3,3
2004
2,9
2,4–3,3
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,8 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 2.445 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 16 appartamenti e 7 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 390 € e arriva fino ai 13.892 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
69 m²
2.576 €
3 locali
90 m²
1.383 €
4 locali
112 m²
3.896 €
6 locali
160 m²
800 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 22 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 37 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.