Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,3 €/m² al mese, con valori tra 1,9 e 2,6 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,3%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–2,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita805 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,9–2,6
2024
2,3
1,9–2,6
2023
2,3
1,9–2,6
2022
2,2
1,9–2,5
2021
2,2
1,9–2,5
2020
2,2
1,9–2,5
2019
2,2
1,9–2,5
2018
2,3
1,9–2,6
2017
2,3
1,9–2,6
2016
2,3
1,9–2,6
2015
2,3
1,9–2,6
2014
2,3
1,9–2,6
2013
2,3
1,9–2,6
2012
2,5
2,1–2,9
2011
2,8
2,3–3,2
2010
3,5
2,9–4,1
2009
3,7
3,0–4,3
2008
3,5
2,8–4,1
2007
3,2
2,6–3,8
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 805 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 960 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 94 immobili disponibili: 53 appartamenti e 21 case e 20 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
45 m²
645 €
2 locali
59 m²
756 €
3 locali
88 m²
716 €
4 locali
123 m²
660 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.