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Case in vendita a Centro, Barbariga

Comprare case a Centro: 26 case con prezzi da 79.000 € a 349.900 € e un prezzo medio di 199.483 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 199.483 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–349.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.052 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% case
  • Appartamenti 42,3%
    11 immobili
  • Case 50,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 3 locali
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 41,7%
    10 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 75.000–150.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 150.000–195.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 195.000–200.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 200.000–265.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 265.000–350.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–80 m² 25,0%
    6 immobili
  • 80–140 m² 20,8%
    5 immobili
  • 140–200 m² 16,7%
    4 immobili
  • 200–340 m² 20,8%
    5 immobili
  • 340–590 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 2.124 €/m² 747 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 26 immobili, di cui 13 sono case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 272 m² per le case, con 747 €/m², contro 92 m² e 2.124 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 920 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 840 a 1.000 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,8%.

Prezzo medio vendita 920 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 920 840–1.000
2024 920 840–1.000
2023 875 800–950
2022 875 800–950
2021 875 800–950
2020 895 820–970
2019 895 820–970
2018 895 820–970
2017 895 820–970
2016 895 820–970
2015 895 820–970
2014 925 850–1.000
2013 925 850–1.000
2012 925 850–1.000
2011 960 870–1.050
2010 960 870–1.050
2009 960 870–1.050
2008 1.000 900–1.100
2007 965 870–1.060
2006 945 850–1.040
2005 900 810–990
2004 900 810–990

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 840 e 1.000 €/m² (media 920). Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 199.483 €, ovvero intorno ai 1.052 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 13 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 79.000 € fino ai 349.900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali131 m²207.890 €
4 locali273 m²282.204 €
6 locali256 m²179.374 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.052 €/m². Negli appartamenti sale a 2.124 €/m², mentre nelle case scende a 747 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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