Qual è il prezzo medio di un immobile a Venezzano?

Il prezzo medio di un immobile in vendita a Venezzano si aggira intorno a 210.636 €.

Quanti immobili sono attualmente disponibili per la vendita a Venezzano?

Attualmente ci sono {qnt} immobili disponibili per la vendita a Venezzano.

Qual è la fascia di prezzo degli immobili in vendita a Venezzano?

Le proprietà a Venezzano presentano prezzi che variano generalmente tra {minPrice} e {maxPrice}.

Qual è il tipo di immobile più comune a Venezzano?

Il tipo di immobile più diffuso a Venezzano è {propType1} con {bedrooms1}.

Case in vendita in Venezzano, Castello d'Argile

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Casa con 6 locali in vendita in Via Primaria, Castello DArgile

245 m² 2 bagni 6 locali

... vendita splendida villa indipendente al confine tra Castello D'Argile e Pieve di Cento con ampio giardino privato. L'immobile si compone di ingresso al piano terra su disimpegno, soggiorno con camino, ampia sala da pranzo con angolo cottura, bagno e grande autorimessa. Una scala di servizio porta al primo piano, ma il suo ingresso principale é esterno dove si accede ad un ingresso/disimpegno, sala da pranzo con cucinotto che si baciano tramite un ampia aperture rifinita con una trave in legno antichizzata, ampio soggiorno, camera doppia, due camere matrimoniali ed un bagno. L'ampio giardino é completo di pozzo e recinzione su tutto il perimetro, cancello predisposto di automatismo. Ottimo investimento per genitori e figli o per grandi famiglie con animali, tranquillità garantita e servizi garantiti essendo alle porte di grandi centri come Pieve di Cento, Cento e San Pietro in Casale, per visite o/o informazioni chiamate o prenotate tramite WApp al + Nicola.

Via Primaria, Castello DArgile

A 2.9 km da Venezzano

Giardino

328.000 €

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Casa con 5 locali in vendita in Via Budriola, Castello DArgile

145 m² 2 bagni 5 locali

... vendita AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO completamente ristrutturata nel 2009. La proprietà si compone su due livelli:Piano Terra: ingresso arredabile, soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno con doccia, cantina annessa alla cucina ed ampio giardino piantumatoPiano Primo: 2 camere da letto e bagno finestrato con doccia e vasca. Completa la proprietà magazzino di 50 mq. La struttura e le condizioni dell'abitazione sono assolutamente ottimali. Finiture: Riscaldamento autonomo, allarme, aria condizionata ed IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 6 KW. CONTATTACI PER RICHIEDERE INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO!

Via Budriola, Castello DArgile

A 2.6 km da Venezzano

Allarme
Aria condizionata
Cucina
Giardino
Vasca

227.000 €

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Casa con 12 locali in vendita in Via San Benedetto, Castello DArgile

465 m² 4 bagni 12 locali

CASTELLO D'ARGILE - A pochi chilometri da Pieve di Cento, Castello d'Argile e San Pietro in Casale proponiamo un rustico completamente da ristrutturare, circondato su quattro lati da corte esclusiva di 4000 mq, con accesso tramite passo carrabile direttamente da Via San Benedetto, dove è presente una comoda pista ciclabile. L'immobile si compone di un corpo principale di circa 475 mq disposti su due livelli, oltre ad un fabbricato accessorio di circa 25 mq destinato a posto auto. Permesso di costruire per una demolizione e ricostruzione già rilasciato dal Comune per la realizzazione di due unità abitative, con oneri già pagati. Soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano abitare nello stesso contesto ma avere la propria indipendenza. Possibilità di apportare modifiche e personalizzazione al progetto in essere. Classe Energetica: Non indicata

Via San Benedetto, Castello DArgile

A 2.4 km da Venezzano

Posto auto

89.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Castello DArgile

135 m² 2 bagni 4 locali

... casa. In nuova lottizzazione, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta esclusivamente al piano terra e composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 32 mq (possibilità di separare la cucina) con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, autorimessa collegata all'abitazione, posto auto e giardino di proprietà di circa 300 mq distribuito su tre lati. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4

Castello DArgile

A 424 km da Venezzano

Aria condizionata
Cucina
Giardino
Nuova costruzione
Posto auto

339.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Castello DArgile

135 m² 2 bagni 4 locali

... casa. In nuova lottizzazione, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta esclusivamente al piano terra e composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 32 mq (possibilità di separare la cucina) con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, autorimessa collegata all'abitazione, posto auto e giardino di proprietà di circa 300 mq distribuito su tre lati. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4

Castello DArgile

A 424 km da Venezzano

Aria condizionata
Cucina
Giardino
Nuova costruzione
Posto auto

339.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Castello DArgile

135 m² 2 bagni 4 locali

... casa. In nuova lottizzazione, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta esclusivamente al piano terra e composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 32 mq (possibilità di separare la cucina) con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, autorimessa collegata all'abitazione, posto auto e giardino di proprietà di circa 300 mq distribuito su tre lati. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4

Castello DArgile

A 424 km da Venezzano

Aria condizionata
Cucina
Giardino
Nuova costruzione
Posto auto

339.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Castello DArgile

135 m² 2 bagni 4 locali

... casa. In nuova lottizzazione, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta esclusivamente al piano terra e composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 32 mq ( possibilità di separare la cucina) con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, autorimessa collegata all'abitazione, posto auto e giardino di proprietà di circa 350 mq distribuito su tre lati. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4

Castello DArgile

A 424 km da Venezzano

Aria condizionata
Cucina
Giardino
Nuova costruzione
Posto auto

349.000 €

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Casa con 5 locali in vendita in Via San Benedetto, San Pietro In Casale

250 m² 4 bagni 5 locali

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Scopri l'indipendenza e la versatilità di questa ampia abitazione su due piani, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi hobby e un fabbricato accessorio di 115 mq. Chiama ora per una visita! Questa spaziosa abitazione Indipendente si sviluppa su due piani, offrendo una divisione ottimale tra zona giorno/notte e spazi di servizio, garantendo massima funzionalità e privacy. Al piano terra, l'immobile si presenta come un'area estremamente versatile e di servizio, composta da una confortevole taverna, una camera aggiuntiva, un bagno e spazi pratici come la cantina, la lavanderia e la dispensa. A completare il piano, l'esterno vanta un ampio portico, ideale per momenti di relax all'aperto. Il primo piano ospita la principale zona abitativa, caratterizzata da luminosità e spazi generosi. Qui troviamo il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina separati, perfetti per la vita quotidiana, due camere da letto, un bagno e un'ulteriore lavanderia. L'intero piano è servito da ben tre balconi, che aggiungono sfogo esterno ad ogni ambiente. A completare la proprietà, un fabbricato accessorio separato di circa 115 mq, con ampio vano deposito, garage, lavanderia e ulteriori due cantine. L'immobile, completamente indipendente, si trova in località San Benedetto, zona agricola tra San Pietro in Casale e Pieve di Cento, affascinante comune emiliano, equidistante da Bologna, Ferrara e Modena, raggiungibili in meno di 30 minuti con l'automobile. Rif. 255-25

Via San Benedetto, San Pietro In Casale

A 2.2 km da Venezzano

Cucina

325.000 €

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Appartamento bilocale in vendita in Castello DArgile

52 m² 1 bagno 2 locali

... Appartamento sito al primo piano di una palazzina di recente costruzione. Porta d'ingresso Blindato. Gli Infissi sono in legno con doppio vetro ovunque e in tutto l'appartamento sono presenti scuri in legno. Le Pavimentazioni sono in Ceramica nella zona giorno e zona notte con battiscopa in legno. Ceramica come pavimentazione e rivestimento anche nel bagno, sanitari appoggiati e termo arredo. Riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa ovunque. Presente infine impianto di condizionamento con pompa di calore. METRATURE: P. Primo: Soggiorno con angolo cottura (19,5 Mq), Disimpegno notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Bagno (4,5 Mq). Completano la proprietà il box auto di 15 Mq. LIBERO DAL 31/09/2026 PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima zona residenziale - immobile di recente costruzione - termo autonomo e a basse spese condominiali - Garage di proprietà Riferimento immobile: B58

Castello DArgile

A 1.1 km da Venezzano

120.000 €

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Casa con 7 locali in vendita in Via San Benedetto, San Pietro In Casale

650 m² 7 locali

Rif: R06 - ZONA: Ci troviamo in via San Benedetto, a poca distanza dal centro storico di San Pietro in Casale e a tutti i servizi principali del paese, che sorgono nel raggio di pochi chilometri dall'abitazione: Fermata del bus 650m (linea 455), Stazione dei treni 3,9 km, Supermercato 2,7 km, farmacia 3,5 km, Ufficio postale 3,5 km, Comune 3,5 km, Bar e Tabacchi 3 km. L'immobile è immerso nel verde delle campagne del paese, servito dalla strada principale asfaltata e dalla nuova pista ciclabile. Possibilità di creare due unità abitative con accessori. Magazzino ad Uso Agricolo, unità Abitativa di 224 mq e Terreno di circa 5000 mq. CAPITOLATO: L'immobile necessita di una completa ristrutturazione ma vanta di un'ampia area verde, l'ideale per gli amanti della natura. Perchè ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Immerso Nel Verde - Soluzione indipendente - Ampio Giardino - Ampia Accessorio

Via San Benedetto, San Pietro In Casale

A 2.9 km da Venezzano

Giardino

69.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Via Rodari, Castello DArgile

108 m² 1 bagno 4 locali

... casa. In nuova lottizzazione, proponiamo VILLE A SCHIERA disposte al piano terra e composte da ingresso su soggiorno con angolo cottura con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, un bagno, 2 camere da letto, lavanderia, autorimessa collegata, posto auto e giardino di proprietà di circa 100 mq. Realizzate secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotate di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 5 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4

Via Rodari, Castello DArgile

A 424 km da Venezzano

Aria condizionata
Giardino
Nuova costruzione
Posto auto

269.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Via Rodari, Castello DArgile

108 m² 1 bagno 4 locali

... casa. In nuova nuova lottizzazione, proponiamo VILLE A SCHIERA disposte al piano terra e composte da ingresso su soggiorno con angolo cottura con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, un bagno, 2 camere da letto, lavanderia, autorimessa collegata, posto auto e giardino di proprietà di circa 100 mq. Realizzate secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotate di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 4,5 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4

Via Rodari, Castello DArgile

A 424 km da Venezzano

Aria condizionata
Giardino
Nuova costruzione
Posto auto

269.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Via Rodari, Castello DArgile

108 m² 1 bagno 4 locali

... casa. In nuova lottizzazione, proponiamo una VILLA A SCHIERA DI TESTA disposta al piano terra e composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, un bagno, 2 camere da letto, vano tecnico/lavanderia, autorimessa collegata, posto auto e giardino di proprietà su tre lati di circa 160 mq. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 Kw, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica: A4

Via Rodari, Castello DArgile

A 424 km da Venezzano

Aria condizionata
Giardino
Nuova costruzione
Posto auto

279.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Via Rodari, Castello DArgile

130 m² 1 bagno 4 locali

... casa. In nuova lottizzazione, proponiamo VILLE A SCHIERA DI TESTA, disposte al piano terra e composte da ingresso su soggiorno con angolo cottura con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, vano tecnico/lavanderia, autorimessa collegata, posto auto e giardino di proprietà su tre lati di circa 200 mq. Realizzate secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotate di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 Kw, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Giugno 2026 Classe Energetica: A4

Via Rodari, Castello DArgile

A 424 km da Venezzano

Aria condizionata
Giardino
Nuova costruzione
Posto auto

329.000 €

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Casa con 6 locali in vendita in Via Mascherino, San Giorgio Di Piano

2500 m² 6 locali

... Venezzano e Castel d Argile .Stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a circa 4 km di distanza. San Giorgio di Piano è un comune situato nella pianura bolognese, a circa 15 km a nord di Bologna.

Via Mascherino, San Giorgio Di Piano

A 1.9 km da Venezzano

Cucina
Ripostiglio

2.100.000 €

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Appartamento bilocale in vendita in Via Centese, Argelato

55 m² 1 bagno 2 locali

... appartamento al primo piano, caratterizzato da un ottimo stato manutentivo e bassi costi di gestione. Distribuzione degli spazi: L'unità si apre su un ingresso arredabile che conduce alla zona living con angolo cottura, servita da un comodo terrazzo. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con balcone privato e un bagno finestrato con doccia. Accessori e Pertinenze:Cantina: La proprietà è completata da una pratica cantina, ideale come spazio extra per lo stoccaggio. Comfort e Sicurezza: L'immobile è dotato di aria climatizzata, infissi in legno con vetrocamera (sostituiti/revisionati con il bonus), zanzariere e porta blindata. Il valore del Superbonus 110: Grazie alla recente ristrutturazione energetica dello stabile (che ha incluso interventi come il cappotto termico e il rifacimento delle facciate), l'appartamento garantisce un isolamento termo-acustico superiore e un significativo risparmio sulle utenze, rappresentando una scelta sicura sia come abitazione principale che come investimento a lungo termine. Dati economici:Richiesta: 140.000,00Contatti: Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita conoscitiva, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Via Centese, Argelato

A 3.2 km da Venezzano

Balcone

140.000 €

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Appartamento in vendita in Via Ronchi, Argelato

400 m²

... vendita, in lotto con superficie totale di circa 1300 mq, complesso di fabbricati composto da: immobile a d uso residenziale di circa 400 mq disposto su due piani e fabbricato ad uso accessorio di circa 100 mq anch'esso disposto su due livelli. Si presentano attualmente in stato collabente con possibilità di recupero e realizzazione di nuove unità abitative. Classe energetica: Esente. Richiesta Euro 90.000Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. - email: - sito:

Via Ronchi, Argelato

A 2.8 km da Venezzano

90.000 €

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Appartamento in vendita in Via Ronchi, Argelato

400 m²

... vendita, in lotto con superficie totale di circa 1300 mq, complesso di fabbricati composto da: immobile a d uso residenziale di circa 400 mq disposto su due piani e fabbricato ad uso accessorio di circa 100 mq anch'esso disposto su due livelli. Si presentano attualmente in stato collabente con possibilità di recupero e realizzazione di nuove unità abitative. Classe energetica: Esente. Richiesta Euro 90.000Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. - email: - sito:

Via Ronchi, Argelato

A 2.8 km da Venezzano

90.000 €

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Casa con 5 locali in vendita in Via Primaria, Castello DArgile

246 m² 2 bagni 5 locali

... casa che nasce come atto di cura. Fu costruita dal proprietario per sé e per la propria famiglia, scegliendo il meglio che c era allora: materiali solidi, impianti efficienti, spazi pensati per durare. Non una casa qualsiasi, ma la parte principale di una bifamiliare signorile, indipendente e luminosa, costruita con logica e misura. Le fondamenta profonde e la struttura in blocchi isolanti di legno e calcestruzzo rendono la costruzione stabile e naturalmente isolata. Il tetto in coppi di recupero, i pavimenti in cotto Fornace Pesci e in legno di noce, il fondo d areazione in sassi, l attenzione ai dettagli tecnici: ogni elemento racconta la mentalità di chi costruiva per sé, non per il mercato. La casa si sviluppa su due piani, per un totale di circa 190 mq (ca. 246 mq commerciali). Al piano terra si trova il cuore dell abitazione: un soggiorno di oltre 50 mq con grande camino in pietra, uno spazio ampio e regolare, affacciato sul giardino. La cucina, separata ma comunicante, conserva il senso di intimità delle case familiari. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio cieco e un portico di 29 mq, naturale passaggio verso l esterno, dotato di forno e barbecue in pietra. La proprietà ha preferito mantenere, almeno inizialmente, riserbo sugli interni: durante le visite sono state scattate alcune immagini per offrire ai clienti un anteprima degli spazi. Al piano superiore si trovano 3 camere matrimoniali (21, 14 e 14 mq), uno studio luminoso, un secondo bagno con doccia, un ripostiglio e due balconi affacciati sul verde. Gli ambienti sono ben distribuiti, con finiture sobrie ma di qualità: legno, cotto, ceramica, luce. Il giardino privato, di circa 1.147 mq, è regolare, pianeggiante e ben esposto (sud sud-ovest ovest). Nella sezione planimetrie del presente sito l area di proprietà è evidenziata in colore azzurro (2). È uno spazio autentico: vivibile, silenzioso, con privacy e luce. Su richiesta, l immobile può essere allacciato al pozzo artesiano profondo ca. 96 metri, condiviso con la porzione adiacente. Il passo carraio motorizzato e il cancellino pedonale sono destinati a uso esclusivamente privato. In occasione delle visite, la recinzione non è visibile in quanto l immobile e la porzione adiacente, già venduta, sono attualmente utilizzati dalla medesima famiglia. Successivamente al trasferimento, l acquirente, di concerto con il proprietario dell altra porzione, provvederà a realizzare gli interventi necessari alla piena divisione funzionale delle due unità, con spese ripartite in misura paritaria (50%), così da garantire completa autonomia e l assenza di parti o impianti in comune. La casa offre riscaldamento a pavimento, caldaia autonoma a condensazione, termoarredi nei bagni, inferriate al piano terra, scuroni in legno con ferramenta di sicurezza e zanzariere, per un comfort completo e una protezione quotidiana senza rinunce. Non è una casa nuova, ma una casa viva. Ha attraversato il tempo mantenendo equilibrio e dignità. Chi la abiterà troverà solidità, aria pulita e silenzio. Una casa concreta, costruita con buon senso, per chi cerca spazio vero, qualità invisibile e libertà quotidiana.

Via Primaria, Castello DArgile

A 2.5 km da Venezzano

Cucina
Giardino
Ripostiglio

382.000 €

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Casa monolocale in vendita in Via San Donino, Argelato

204 m² 6 bagni 1 locali

... casa di corte che conserva il carattere del passato e guarda con lucidità al futuro. Questa porzione di immobile - 204 mq circa distribuiti tra piano primo e sottotetto - è molto più di una semplice abitazione: rappresenta una sintesi concreta di vivibilità, accoglienza e valore. Restaurata con cura sia internamente sia esternamente, e dotata di accesso autonomo dal piano terra, la struttura si presenta oggi già predisposta per la divisione in due unità abitative distinte, senza necessità di interventi strutturali invasivi, mantenendo una solidità spaziale e funzionale rara da reperire. Edificata nei primi anni del Novecento e ristrutturata integralmente nel 2016, la casa custodisce ambienti ben organizzati: 6 camere da letto, ciascuna con bagno privato, 1 cucina abitabile, corridoi e locali di servizio. 2 delle camere possono essere riconvertite in zona living, ampliando la flessibilità distributiva degli spazi. Al piano mansardato, il solaio di copertura con travi in legno a vista restituisce carattere e calore, rafforzando il legame con la storia dell edificio e trasmettendo continuità e solidità. Attualmente la porzione è locata con contratti di affitto di breve durata (da un minimo di 31 giorni a un massimo di 18 mesi), tramite la nostra Agenzia Tecnocasa, configurandosi come struttura a reddito reale e dimostrabile. Un modello che ha evidenziato nel tempo la propria efficacia: il reddito annuo comprovato, generato dalla locazione per singole camere, oscilla tra i 27.000 e i 39.000 euro, basato su dati concreti. Si tratta quindi di un sistema già testato, coerente con la conformazione dell immobile: spazi indipendenti, comfort, flessibilità gestionale e domanda costante. Ogni stanza diventa così un capitolo di storie diverse; ogni bagno privato una promessa di comfort. Non solo una casa, ma un microcosmo di relazioni, valore economico e prospettive future. Chi acquista oggi può scegliere diverse direzioni: - utilizzare l immobile come unica abitazione; - creare con interventi semplici una soluzione genitori-figli; - subentrare in una struttura che ha già dimostrato la propria capacità reddituale, con la libertà di proseguire il modello esistente, in proprio o tramite la nostra Agenzia Tecnocasa, ottimizzandolo o riconvertendolo secondo una visione personale. L immobile è dotato di riscaldamento autonomo su entrambi i piani e climatizzazione indipendente; l assenza di spese condominiali lo rende efficiente nella gestione. L ingresso indipendente racconta libertà: uno spazio proprio, riservato, inserito nel tessuto della comunità. La vendita non nasce da una criticità, ma da una scelta strategica: la proprietà ha deciso di riallocare il capitale su un altra operazione immobiliare. Per chi cerca una casa con identità oppure un investimento con fondamenta reali, questa è un opportunità che merita una valutazione attenta. Un immobile già testato, con redditività dimostrabile e margini di ottimizzazione. Ideale per chi prende decisioni sulla base di dati concreti e prospettive misurabili. Contattaci per approfondire o per organizzare una visita.

Via San Donino, Argelato

A 3.2 km da Venezzano

Cucina

410.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Via Mascarino, Pieve Di Cento

192 m² 2 bagni 4 locali

... casa. Era una scelta. Quando ho visto per la prima volta il terreno, non c era niente. Solo strisce tracciate sul terreno, quattro pali che ne segnavano i confini e un silenzio che sembrava aspettare. Eppure qualcosa, lì in mezzo, mi attirava. Mi sono fermato. Ho guardato il progetto. Era arrotolato, con le pieghe degli angoli un po consumate. Dentro c era tutto: il vialetto in ciottoli, il pergolato con le luci serali, la zona giorno ampia e la cucina abitabile: potevo scegliere se tenerla aperta sulla sala o chiuderla per avere un ambiente separato, intimo. Il forno acceso il sabato sera. Immaginavo il tavolo vicino alla finestra, la luce del mattino. E poi la porta scorrevole che separava la notte dal giorno, come a dire: qui si riposa, lì si vive. Il Geometra parlava. Mi raccontava della Classe Energetica A4, la più alta, garanzia di risparmio e futuro. Del sistema costruttivo Climablock, fatto di calcestruzzo armato e isolamento in EPS, pensato per proteggere dal freddo, dal caldo e dai rumori. Della solidità antisismica. Della copertura in legno. Mi spiegava che questa casa, ancora da costruire, sarebbe stata solida, salubre e efficiente. Che i muri non solo avrebbero protetto, ma avrebbero anche respirato. Che l aria sarebbe stata sempre pulita, grazie a un sistema, in omaggio solo per chi, come me, fosse stato il primo a credere in quel progetto prima ancora che esistesse davvero. Che il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore aria-acqua avrebbero garantito comfort in ogni stagione. Che i pannelli fotovoltaici da 3 kW avrebbero prodotto energia, senza che me ne accorgessi. Che avrei potuto aprire le tapparelle con un tocco, scegliere pavimenti, colori, porte, perfino se motorizzare tutto. Parlava di isolamento termico e acustico, di libertà progettuale, di un impianto pronto per diventare smart. E io ho sorriso. Perché non cercavo una casa pronta. Cercavo una casa mia. Non avevo bisogno di vederla finita per capirlo. Sentivo già il rumore della moka al mattino. Il passo lento dopo una giornata di lavoro. La sicurezza di sapere che tutto era stato pensato bene, senza fretta, con onestà. Ho immaginato il vialetto sotto la pioggia. Il posto auto coperto. Le zanzariere abbassate d estate. Il silenzio dentro. E mi sono detto: sì, questa è la casa che sto cercando. Non l ho comprata d impulso. Ho dormito su quell idea alcune notti. Poi ho capito che, se avessi aspettato troppo, quel silenzio sarebbe rimasto vuoto. Ma se avessi firmato, avrebbe cominciato a costruirsi. Letteralmente. Perché la casa non c era. Non c era, ma ci sarebbe stata. Una volta scelta, inizieranno i lavori. Non un giorno prima. Perché non è una casa in serie. È una promessa su misura. Una casa che si farà solo se la scegli. E solo per te. Ora che ho deciso, aspetto solo il rumore delle ruspe che preparano il terreno per le fondamenta. Ogni giorno immagino quel vialetto, la cucina, il mio pavimento. E ogni giorno sorrido, perché ho scelto qualcosa che ancora non esiste. Ma esisterà. E se ti stai chiedendo chi sono sono solo un cliente Tecnocasa che ha scelto di crederci prima degli altri. Ora tocca a te. Se anche tu cerchi una casa che non ti aspetta finita, ma ti chiama per cominciare insieme, allora vieni. Qui non troverai solo un disegno, ma un posto che ti sta già aspettando per diventare vero.

Via Mascarino, Pieve Di Cento

A 3.6 km da Venezzano

Cucina
Posto auto

560.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Via Mascarino, Pieve Di Cento

184 m² 2 bagni 4 locali

... casa, prima di essere disegnata, deve essere desiderata. Questo progetto è nato così: dal desiderio di qualcuno che non voleva una casa qualsiasi, ma una casa vera. Indipendente. Con un vialetto in ciottoli chiari, un portico illuminato, una zona giorno dove la luce entra e racconta la giornata. Ho immaginato il forno acceso il sabato sera, il tavolo vicino alla finestra, la porta scorrevole che separa la vita dal riposo. Non è un abitazione in serie. È una promessa che prende forma solo se viene scelta. Sarà costruita in classe A4, con una struttura antisismica in Climablock: solida, silenziosa, salubre. I muri non proteggono soltanto: respirano, isolano dai rumori, dal freddo e dal caldo, mantenendo il benessere in ogni stagione. Sopra, una copertura in legno lamellare trattato, isolata con materiali ad alta densità, completa di barriera vapore, impermeabilizzazioni certificate e sistema anticaduta. Come richiede ogni costruzione fatta con coscienza. Il cuore tecnologico è pensato per chi vive la casa ogni giorno: una pompa di calore moderna alimenta il riscaldamento a pavimento, garantendo comfort ovunque. Un sistema di ventilazione meccanica puntuale offerto in omaggio al primo acquirente delle quattro abitazioni mantiene l aria sempre pulita, senza bisogno di aprire le finestre. L impianto fotovoltaico da 3 kW trasforma la luce del sole in energia, mentre ogni ambiente è pronto per accogliere il climatizzatore, l antifurto, la rete dati, la domotica per le tapparelle. Le finiture non sono ancora state scelte. Perché quelle spettano a te. Sarai tu a decidere i pavimenti, i rivestimenti, le tonalità, la sensazione sotto i piedi. I bagni saranno nuovi, attrezzati con sanitari sospesi Ideal Standard, piatto doccia, termoarredo, rubinetteria Grohe. Gli infissi saranno Finstral, in PVC, con vetro a controllo solare, anta a ribalta e zanzariere. Avvolgibili motorizzati e portone garage automatico: ogni dettaglio è già previsto. Tranne quello che rende unica una casa: il tuo gusto. All esterno troverai recinzioni già predisposte, cancelli carrabili e pedonali pronti per l automazione, percorsi in autobloccanti, marciapiedi in graniglia, illuminazione integrata e una casetta postale in lega d alluminio. Ogni cosa verrà fatta con metodo. Con cura. Ti consegneremo una casa chiavi in mano, con tutta la documentazione fotografica degli impianti nascosti. Perché nulla venga lasciato al caso. Con una sola condizione: partire insieme. Chi sceglierà questa casa non comprerà semplicemente dei muri. Entrerà in un progetto costruito con attenzione, responsabilità e rispetto. Noi ci mettiamo la struttura, la competenza e l onestà. Tu ci metti la tua fiducia. Roberto. Se cerchi una casa pronta, questa non fa per te. Ma se vuoi qualcosa che nasca con te, allora ti stiamo già aspettando. Qui non vendiamo metri quadri. Qui, cominciamo storie vere. Contatta l agenzia Tecnocasa incaricata alla vendita.

Via Mascarino, Pieve Di Cento

A 3.6 km da Venezzano

570.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Via Mascarino, Pieve Di Cento

184 m² 2 bagni 4 locali

... casa ancora non c'è. Ma io la vedo già. Quando siamo andati a vedere il terreno, mamma aveva quel suo modo di camminare che conosco. Quello che usa quando sta pensando tanto. Papà parlava con il signore con i fogli, quello che chiama tutto 'progetto'. Io invece stavo fermo, con le mani in tasca, e guardavo. Non c'era niente. Solo terra, qualche filo teso da un palo all'altro, e il cielo. Ma io io la vedevo già. Il vialetto coi sassi bianchi che scricchiolano quando ci cammini sopra. Il portico davanti alla porta, con le luci gialle accese la sera. La cucina a sinistra appena entri, e il tavolo vicino alla finestra dove farò i compiti. Il forno acceso, l'odore di pizza. E il divano, dove guarderemo i film il venerdì sera, stretti stretti. Il signore spiegava le cose ai miei. Diceva parole strane, tipo Classe A4, pompa di calore, ventilazione meccanica puntuale (questa me la ricordo perché papà ha alzato un sopracciglio e ha detto: 'compresa? '). Poi ha detto che la casa sarà fatta con una cosa che si chiama Climablock, che è come se fosse un'armatura che tiene tutto in piedi e tiene fuori il freddo e il rumore. Mamma ha chiesto se poteva scegliere il pavimento. Lui ha sorriso. Ha detto di sì. A me non interessa il nome dei materiali. Ma mi piace pensare che in quella casa non sentirò il vento che fischia dalle finestre. Che d'inverno sarà calda. Che d'estate potremo stare dentro senza sudare. E che l'aria sarà pulita anche quando fuori piove. Papà ha chiesto se la casa è già pronta. Il signore ha detto di no. Ha detto che inizierà a costruirla solo se qualcuno la sceglie. Come se stesse aspettando. Aspettando noi. Io ho guardato mamma. Lei mi ha guardato. E per un attimo, senza dire niente, ho capito che stava già pensando a dove mettere il mio letto. Allora ho immaginato anche quello. Sopra, nella stanza con il tetto che si inclina. Un letto, una scrivania, il mio armadio. E un terrazzo piccolo dove uscire a guardare il cielo quando non riesco a dormire. C'è anche il garage, lo so. Papà ci tiene, così la macchina non prende la grandine. Ma fuori c'è un posto auto e farò in modo che la macchina la metta lì. Io, quel posto, lo voglio per la mia bici. Non abbiamo ancora deciso. Stiamo anche valutando se mantenere le travi in legno a vista, per valorizzare il calore e il carattere dell ambiente, oppure se optare per un controsoffitto, che consentirebbe una linea più pulita e la possibilità di integrare meglio impianti e isolamento Ma io so già tutto. Perché certe cose le senti prima ancora che succedano. Se la guardi solo per capire com'è fatta, forse non la vedrai. Ma se chiudi un attimo gli occhi e ti immagini dentro forse, come me, l'hai già chiamata casa. Contatta subito l'agenzia Tecnocasa incaricata alla vendita.

Via Mascarino, Pieve Di Cento

A 3.6 km da Venezzano

570.000 €

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Casa quadrilocale in vendita in Via Mascarino, Pieve Di Cento

192 m² 2 bagni 4 locali

... casa. Quando siamo arrivati, non c era niente. Solo un fazzoletto di terra chiara, quattro pali infilati agli angoli e silenzio. Ma mentre il geometra parlava, mentre mostrava i disegni arrotolati sul cofano dell auto, qualcosa dentro di noi era già in costruzione. Non una casa qualunque. La nostra. Non cercavamo un immobile pronto, arredato in stile rivista. Volevamo un posto da far crescere insieme, come una pianta: un centimetro alla volta, un mattone alla volta, con la testa e con il cuore. Quel progetto ci ha parlato. Una villetta indipendente, costruita in Classe Energetica A4, con sistema Climablock: una struttura solida, antisismica, isolata, pensata per respirare bene. Ci hanno spiegato della pompa di calore aria-acqua, collegata al riscaldamento a pavimento. Della ventilazione meccanica puntuale, che rinnova l aria in modo costante - impianto già incluso, ma solo per chi sceglie prima che i lavori inizino. E poi il fotovoltaico da 3 kW, la predisposizione per il raffrescamento, la fibra ottica, l impianto elettrico di livello 1, predisposto per antifurto e domotica. Mentre ascoltavamo, la immaginavamo. La zona giorno ampia, luminosa. La cucina sulla sinistra, il tavolo vicino alla finestra, il forno acceso la domenica. Il vialetto coi ciottoli, il portico con la luce accesa la sera, la sensazione di rientrare in un luogo che ti assomiglia. Abbiamo pensato alle camere e ai bagni, entrambi con finestra. Al tetto spiovente con le travi di legno bianche, la scrivania, il portico dove guardare il tramonto. E ai due posti auto: uno esterno, uno in garage. Perfetti per l inverno o i temporali improvvisi. Mentre noi prendevamo misure con lo sguardo, nostro figlio già la viveva. Correva sul prato che non c era, sistemava il letto, indicava dove mettere una libreria. Lui la vedeva prima di tutti. E forse, anche per questo, ci siamo decisi. Perché questa casa non è ancora stata costruita. Stiamo, infatti, valutando se mantenere le travi in legno a vista, per valorizzare il calore e il carattere dell ambiente, oppure se optare per un controsoffitto, che consentirebbe una linea più pulita e la possibilità di integrare meglio impianti e isolamento. Partirà solo se qualcuno la sceglierà davvero. È un progetto pensato per chi vuole esserci, per chi desidera decidere tutto: dai pavimenti alle finiture, fino alle sfumature della propria storia. Ora, ogni volta che passiamo davanti a quel lotto, non vediamo più solo terra. Vediamo una tavola apparecchiata. Un film sul divano. Due pantofole vicino al portico. Un cane che dorme al sole. Se stai cercando una casa pronta, questa non fa per te. Ma se sogni un posto che nasca con la tua firma, cresca con la tua famiglia e ti accolga davvero, contatta oggi l Agenzia Tecnocasa incaricata alla vendita. Potrebbe essere qui che inizia la tua storia.

Via Mascarino, Pieve Di Cento

A 3.6 km da Venezzano

570.000 €

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Case in vendita in Venezzano, Castello d'Argile

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Casa quadrilocale in vendita in Via Mascarino, Pieve Di Cento

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