Case in vendita in Varignana Palesio, Castel San Pietro Terme

A 4.8 km da Varignana Palesio

Appartamento quadrilocale in vendita in Via Galvani, Ozzano DellEmilia

110 m² 2 bagni 4 locali

... Appartamento nel centro del paese, lato collina, molto comodo a tutti i servizi (scuola, autobus, impianti sportivi, farmacia, chiesa), zona silenziosa, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, palazzina dotata di ascensore, composto da ingresso arredabile, salotto, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e cantina ciclabile. Possibilità di acquistare autorimessa a parte. Porta blindata, pavimento in marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, cappotto interno in camera da letto, aria condizionata con pompa di calore, infissi in pvc bianco con doppi vetri.

Via Galvani, Ozzano DellEmilia

Aria condizionata
Ascensor
Cucina
Parquet

253.000 €

A 2.2 km da Varignana Palesio

Appartamento bilocale in vendita in Via Carlo Collodi, Castel San Pietro Terme

58 m² 1 bagno 2 locali

... Appartamento-Attico al Secondo piano con ascensore, ingresso su soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, loggia. Possibilità di acquistare garage a partire da euro 33.000CLASSE ENERGETICA A4IMPIANTO FOTOVOLTAICO 2KwpSTRUTTURA PORTANTE X-LAMGAS FREEPOMPA DI CALORE INDIPENDENTERISCALDAMENTO A PAVIMENTORAFFRESCAMENTO PREDISPOSTO IDROSPLITASCENSORECLICCA QUI PER VISUALIZZARE TUTTI I NOSTRI ANNUNCIhttps://www. immobiliare. it/agenzie-immobiliari/421271/antonio-sibilia-immobiliare/Telefono oppure Whatsapp L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia effettua valutazioni gratuite, stime e perizie sul tutto il territorio nazionale. L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia ha convenzioni con i principali istituti di credito per mutui fino al 100% contattaci per avere maggiori informazioni senza impegno.

Via Carlo Collodi, Castel San Pietro Terme

Ascensor
Nuova costruzione

180.000 €

A 4.3 km da Varignana Palesio

Appartamento quadrilocale in vendita in Ozzano DellEmilia

110 m² 2 bagni 4 locali

... Appartamento di 110 mq circa posto al primo e ultimo piano di un piccolo condominio con poche spese condominiali composto da ingresso su soggiorno con cucina abitabile tre camere da letto due bagni e un terrazzo coperto. Al piano seminterrato cantina. Autorimessa di 35 mq proposta a parte a 22.000 euro. Fabbricato costruito nel 2000 con cappotto termico. Infissi esterni in legno con doppio vetro, porta blindata e cancelli di sicurezza esterni.

Ozzano DellEmilia

180.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

111 m² 2 bagni 4 locali

... appartamento è al piano terzo ( disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura ( volendo cucina separata) e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 41 mq, due camere da letto ( volendo si può ricavare anche uno studio), 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Cucina
Energetico
Giardino
Posto auto
Terrazza

325.000 €

A 2.2 km da Varignana Palesio

Appartamento trilocale in vendita in Via Carlo Collodi, Castel San Pietro Terme

115 m² 2 bagni 3 locali

... appartamento al piano terra con ingresso su soggiorno angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, portico, lastricato e giardino privato di 302mq circa. Possibilità di acquistare garage a partire da euro 33.000CLASSE ENERGETICA A4IMPIANTO FOTOVOLTAICO 3KwpSTRUTTURA PORTANTE X-LAMGAS FREEPOMPA DI CALORE INDIPENDENTERISCALDAMENTO A PAVIMENTORAFFRESCAMENTO PREDISPOSTO IDROSPLITASCENSORECLICCA QUI PER VISUALIZZARE TUTTI I NOSTRI ANNUNCIhttps://www. immobiliare. it/agenzie-immobiliari/421271/antonio-sibilia-immobiliare/Telefono oppure Whatsapp L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia effettua valutazioni gratuite, stime e perizie sul tutto il territorio nazionale. L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia ha convenzioni con i principali istituti di credito per mutui fino al 100% contattaci per avere maggiori informazioni senza impegno.

Via Carlo Collodi, Castel San Pietro Terme

Ascensor
Giardino
Nuova costruzione

340.000 €

A 3.6 km da Varignana Palesio

Casa quadrilocale in vendita in Via Freddy Mercury, Ozzano DellEmilia

247 m² 4 locali

Nuova villa unifamiliare interamente disposta al piano terra, di prossima realizzazione all'interno della lottizzazione "FREDDY MERCURY", ai piedi delle colline del Parco dell'Abbadessa di Ozzano dell'Emilia, in zona strategica per la vicinanza a tutti i servizi (municipio, chiesa, farmacia, piscina e negozi del centro cittadino) e comodamente collegate alle principali vie di comunicazione (via Emilia, stazione ferroviaria, linea autobus). La villa avrà un ampio giardino privato di circa 1.000 mq con comodi spazi di parcheggio all'interno della proprietà, oltre ad un'autorimessa doppia. All'interno sviluppa la possibilità di una comoda zona giorno con porticato esterno collegato, zona notte con 3 camere e 2 bagni e ripostiglio/vano tecnico. Il concept progettuale è nato con l'obiettivo di creare una residenza esclusiva, originale, razionale, confortevole ed autosufficiente a livello energetico. ESCLUSIVA: La villa è totalmente personalizzabile secondo le richieste del nuovo proprietario. ORIGINALE: Il progetto si differenzia dall'edilizia tradizionale presente nel territorio, sia dal punto di vista estetico per le soluzioni di design adottate, sia per i materiali e le finiture differenti che sono state sapientemente armonizzate negli edifici. RAZIONALE: Gli spazi e la distribuzione interna degli ambienti sono frutto di un accurato studio per sfruttare ogni singolo metro quadro a disposizione ed ottimizzarne l'arredabilità. COMFORT: L'illuminazione naturale da Levante a Ponente è uno dei fondamenti del progetto. BENESSERE: il benessere di chi vivrà nella residenza è stato l'obiettivo che ha guidato lo studio degli orientamenti ottimali degli ambienti, delle ampie finestrature e delle altezze dei locali, non ultimo lo studio dell'area esterna con un ampia zona coperta che diventa un'estensione della villa all'esterno, in particolare nel portico adiacente la zona living è stato predisposto un angolo barbecue dotato di canna fumaria ed un lavello esterno. AUTOSUFFICIENTE: La residenza di nuova generazione deve essere Green, ma la soluzione definitiva è rappresentata dall'autosufficienza energetica per poter essere indipendenti e non soggetti ai problemi del mercato energetico. Le soluzioni adottate prevedono pannelli fotovoltaici e impianto di climatizzazione e produzione acqua calda con pompa di calore, riscaldamento a pannelli radianti e molto altro. Tutto ciò unito all'ottimo isolamento termico dell'edificio ed alla tipologia dei materiali utilizzati per il rivestimento delle facciate, permetterà bassissimi costi di gestione e manutenzione che se confrontati con un fabbricato tradizionale si traducono in un notevole risparmio economico.

Via Freddy Mercury, Ozzano DellEmilia

740.000 €

A 4.2 km da Varignana Palesio

Casa con 6 locali in vendita in Via Mori, Castel San Pietro Terme

280 m² 6 locali

... casa dei tuoi sogni, personalizzabile nella struttura, nelle dimensioni e nelle finiture. Possibilità di ampliamento e di usufruire ancora dei bonus di detrazioni fiscali. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo .Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma -Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Mori, Castel San Pietro Terme

260.000 €

A 4.8 km da Varignana Palesio

Appartamento trilocale in vendita in Via del Molino, Ozzano DellEmilia

65 m² 1 bagno 3 locali

... appartamento ubicato al primo piano che, grazie all'ottima esposizione, gode di una particolare luminosità con vista sulla campagna ozzanese. L'immobile, si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione, i solai in legno lamellare a vista, la pavimentazione in cotto, il camino e tutte le finiture curate in ogni dettaglio, caratterizzano l'architettura del tipico casale con tutti i confort delle moderne abitazioni. L'appartamento si sviluppa su un unico livello, dall'ingresso si accede all'ampia zona giorno costituita dalla cucina abitabile attigua al soggiorno, mentre la zona notte è costituita da una camera da letto e dal bagno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione oltre che da impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La pavimentazione è in cotto nella zona giorno ed in parquet nella camera, le finestre sono in legno con doppi vetri e munite di zanzariere. Disponibile un posto auto coperto all'interno della corte comune, nonché l'utilizzo del giardino condominiale in posizione riservata. Rif. LT3844 - www. kapitalre. itKapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Via del Molino, Ozzano DellEmilia

Allarme
Cucina
Giardino
Parquet
Posto auto

188.000 €

Appartamento bilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

81 m² 1 bagno 2 locali

... appartamento è al primo piano ( disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 25 mq, camera da letto matrimoniale bagno ( volendo si può ricavare dal soggiorno uno studio). Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Energetico
Giardino
Posto auto
Terrazza

235.000 €

Appartamento bilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

81 m² 1 bagno 2 locali

... appartamento è al piano ATTICO ( disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 25 mq, camera da letto matrimoniale bagno ( volendo si può ricavare dal soggiorno uno studio). Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Energetico
Giardino
Posto auto
Terrazza

270.000 €

A 1.9 km da Varignana Palesio

Casa con 5 locali in vendita in Via Montecalderaro, Castel San Pietro Terme

148 m² 2 bagni 5 locali

... vendita VILLA UNIFAMILIARE totalmente indipendente, con ampia corte in proprietà esclusiva di 17,5 ettari (seminativo e boschivo).L immobile si sviluppa su due livelli, pian terreno e primo piano. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, ampio bagno e ripostiglio. Percorrendo una comoda scala interna si accede al piano primo adibito a zona notte, in cui si trovano 4 camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà, oltre ad una comoda cantina, ampio fabbricato accessorio (altezza 4.00 m) di oltre 120mq. La peculiarità dell'immobile è sicuramente il contesto il cui è collocata: varcata la soglia del cancello si ha la sensazione di essere immersi nella natura! Inoltre, l'ampia dimensione degli ambienti e la regolare disposizione fanno sì che l'immobile si presti ad una riorganizzazione interna degli spazi. La villetta è caratterizzata da un'ottima esposizione solare che consente un'ottimale illuminazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata, favorita anche dalla presenza di 3 lati liberi che, oltre a permettere un'ideale ventilazione. Dotazioni:infissi di legno con doppi vetripozzozanzarierescuri in legno caminettoClasse Energetica: G EPI: 334,30 kwh/m2 anno

Via Montecalderaro, Castel San Pietro Terme

Caminetto
Ripostiglio

279.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

126 m² 2 bagni 4 locali

... appartamento è al secondo piano ed è composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura ( volendo cucina separata) e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 43 mq, 3 camere da letto ( matrimoniale doppia e singola) 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Cucina
Energetico
Giardino
Posto auto
Ripostiglio
Terrazza

360.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

120 m² 2 bagni 4 locali

... appartamento è al piano ATTICO ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 40 mq, 3 camere da letto ( matrimoniale doppia e singola) 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Energetico
Giardino
Posto auto
Terrazza

385.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

124 m² 2 bagni 4 locali

... appartamento è al terzo piano ( disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 41 mq, 3 camere da letto ( matrimoniale doppia e singola) 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Energetico
Giardino
Posto auto
Terrazza

400.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

126 m² 2 bagni 4 locali

... appartamento è al piano ATTICO ( disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista ( volendo cucina separata) e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 43 mq, tre camere da letto ( matrimoniale doppia e singola), 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Cucina
Energetico
Giardino
Posto auto
Ripostiglio
Terrazza

414.000 €

Appartamento con 5 locali in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

136 m² 2 bagni 5 locali

... appartamento è al piano ATTICO ed è composto da ingresso con ripostiglio, ampia sala con angolo cottura ( volendo cucina separata) e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 40 mq, 3 camere da letto ( matrimoniale doppia e singola) 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Cucina
Energetico
Giardino
Posto auto
Ripostiglio
Terrazza

448.000 €

Appartamento con 5 locali in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

136 m² 2 bagni 5 locali

... appartamento è al piano ATTICO ( disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso con ripostiglio, ampia sala con angolo cottura ( volendo cucina separata) e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 40 mq, 3 camere da letto ( matrimoniale doppia e singola) 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Cucina
Energetico
Giardino
Posto auto
Ripostiglio
Terrazza

450.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

120 m² 2 bagni 4 locali

... appartamento è al secondo piano ( sono disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 40 mq, 3 camere da letto ( matrimoniale doppia e singola) 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Energetico
Giardino
Posto auto
Terrazza

345.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

120 m² 2 bagni 4 locali

... appartamento è al quarto piano ( volendo anche altri piani ) ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 40 mq, 3 camere da letto ( matrimoniale doppia e singola) 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Energetico
Giardino
Posto auto
Terrazza

368.000 €

Appartamento con 5 locali in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

136 m² 2 bagni 5 locali

... appartamento è al terzo piano ed è composto da ingresso con ripostiglio, ampia sala con angolo cottura ( volendo cucina separata) e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 40 mq, 3 camere da letto ( matrimoniale doppia e singola) 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Cucina
Energetico
Giardino
Posto auto
Ripostiglio
Terrazza

410.000 €

A 4.8 km da Varignana Palesio

Appartamento trilocale in vendita in Via l Galvani, Ozzano DellEmilia

156 m² 2 bagni 3 locali

... appartamento esclusivo all interno di bellissima villa con 3 unità abitative situata in contesto residenziale (corte Galvani) comodo a tutti i servizi ed adiacente ai parchi. L utilizzo delle ultime tecnologie per risparmio energetico e sicurezza sismica, le vetrate panoramiche ed il giardino/parco di 916 mq rendono la villa unica nel suo genere. Appartamento di mq. 156 composto da: Ingresso su splendido salone a doppio volume con tetto in legno bianco ed ampia zona cucina, vetrate panoramiche, soppalco abitabile aperto sul salone attualmente uso soggiorno e studio (volendo camera padronale con guardaroba), antibagno (vano tecnico e ripostiglio), 2 bagni, camera di mq. 31 con zona guardaroba a vista e splendide vetrate (volendo camera matrimoniale e camera singola) velux elettrici pavimenti in gres 120 x 120 impianto fotovoltaico da 6 kw con predisposizione per batterie. Assieme all'appartamento viene ceduta porzione di giardino esclusivo al pian terreno. Climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore acqua calda a pompa di calore predisposizione impianto allarme fibra ottica addolcitore predisposizione illuminazione a led per le travi in legno ed in tutti i vani - posto auto coperto. Immobile gestito in collaborazione con L'immobiliare di Laura Clò - Gruppo REagent. itRif. LT3804 - www. kapitalre. itKapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi...La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Via l Galvani, Ozzano DellEmilia

Allarme
Cucina
Energetico
Giardino
Posto auto
Ripostiglio

540.000 €

A 5.1 km da Varignana Palesio

Appartamento con 5 locali in vendita in Via Mazzini, Ozzano DellEmilia

115 m² 1 bagno 5 locali

... appartamento al pian terreno di una palazzina di soli due piani, composto da ingresso, enorme cucina, soggiorno, tre grandi camere da letto, bagno e cantina. L'immobile è parzialmente da aggiornare e, per ubicazione e caratteristiche, può essere adatto anche per investimento. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. Impianto elettrico certificato. Euro 220'000.00. Possibilità di autorimessa, acquistabile a parte al costo di Euro 15'000.00. Rif. COM40

Via Mazzini, Ozzano DellEmilia

Cucina

220.000 €

Appartamento bilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

81 m² 1 bagno 2 locali

... appartamento è al terzo piano ( disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 25 mq, camera da letto matrimoniale bagno ( volendo si può ricavare dal soggiorno uno studio). Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Energetico
Giardino
Posto auto
Terrazza

255.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

124 m² 2 bagni 4 locali

... appartamento è al primo piano ( disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 41 mq, 3 camere da letto ( matrimoniale doppia e singola) 2 bagni. Non farti scappare questa occasione...telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. . Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via SantAndrea, Ozzano DellEmilia

Energetico
Giardino
Posto auto
Terrazza

360.000 €