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Case in vendita a Centro, Villaverla

Trova il tuo immobile a Centro: 32 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 590.000 € e una media di 214.129 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 214.129 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.247 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
50% case
  • Appartamenti 46,9%
    15 immobili
  • Case 50,0%
    16 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    1 immobili

Quanti locali

31 totali
39% 5+ locali
  • 2 locali 9,7%
    3 immobili
  • 3 locali 22,6%
    7 immobili
  • 4 locali 29,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    12 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 25.000–120.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 120.000–170.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 180.000–200.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 225.000–330.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 335.000–595.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 60–100 m² 22,6%
    7 immobili
  • 100–130 m² 25,8%
    8 immobili
  • 130–150 m² 12,9%
    4 immobili
  • 150–180 m² 22,6%
    7 immobili
  • 180–660 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.864 €/m² 963 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 16 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 228 m² e un prezzo di 963 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 112 m² e 1.864 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 960 €/m², con quotazioni da 820 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,6%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 820–1.100
2024 960 820–1.100
2023 960 820–1.100
2022 960 820–1.100
2021 925 800–1.050
2020 1.050 900–1.200
2019 1.095 990–1.200
2018 1.085 970–1.200
2012 898 730–1.100
2011 975 790–1.200
2010 950 770–1.150
2009 1.005 820–1.200
2008 1.005 820–1.190
2007 955 780–1.130
2006 955 780–1.130
2005 955 780–1.130
2004 935 760–1.110
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Adiacente Area Di Espansione E Zone Produttive Est E Ovest Centrale 960 4,9
Semicentro Semicentrale 780 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 820 a 1.100 €/m² (media 960). In ottimo stato si arriva fino a 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,4 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 214.129 €, ovvero intorno ai 1.247 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 16 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²149.714 €
4 locali151 m²227.000 €
5 locali140 m²213.600 €
6 locali335 m²318.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.247 €/m². Negli appartamenti sale a 1.864 €/m², mentre nelle case scende a 963 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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