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Case in vendita a Centro, Villadose

Esplora 60 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 30.000 € e 1.000.000 € e un prezzo medio di 129.237 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 129.237 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 802 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
85% case
  • Appartamenti 13,3%
    8 immobili
  • Case 85,0%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

59 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 3,4%
    2 immobili
  • 3 locali 13,6%
    8 immobili
  • 4 locali 13,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 67,8%
    40 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 30.000–85.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 85.000–95.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 95.000–120.000 € 28,8%
    17 immobili
  • 120.000–140.000 € 11,9%
    7 immobili
  • 155.000–1.005.000 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 40–120 m² 29,1%
    16 immobili
  • 120–130 m² 10,9%
    6 immobili
  • 130–190 m² 21,8%
    12 immobili
  • 190–210 m² 18,2%
    10 immobili
  • 220–710 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 839 €/m² 797 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 60 immobili in vendita: 51 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 86% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 169 m² (797 €/m²) e gli appartamenti sui 143 m² (839 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 875 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -10,3%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 975 800–1.150
2019 975 800–1.150
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 1.000 850–1.150
2015 1.050 900–1.200
2014 1.075 900–1.250
2013 1.075 900–1.250
2012 1.125 950–1.300
2011 1.100 950–1.250
2010 1.100 950–1.250
2009 1.100 950–1.250
2008 1.100 950–1.250
2007 975 800–1.150
2006 975 800–1.150
2005 975 800–1.150
2004 905 770–1.040

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 129.237 €, ovvero intorno ai 802 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 51 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 30.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²92.500 €
4 locali171 m²116.125 €
5 locali125 m²118.167 €
6 locali206 m²111.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 802 €/m². Negli appartamenti sale a 839 €/m², mentre nelle case scende a 797 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di otto locali.

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