Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Centro hanno una quotazione media di 411 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 345 a 480 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,1%.
Prezzo medio vendita
411 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
345–480
€/m²
Variazione 5 anni
+5,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+5,1%
vendita €/m²
Affitto medio
1,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,5%
affitto / acquisto
A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 345 a 480 €/m² (media 411). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,0 e 1,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro
Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 98.637 €, ovvero intorno ai 602 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 81 immobili: 51 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 395.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 149 m² | 90.400 € |
| 2 locali | 74 m² | 67.821 € |
| 3 locali | 84 m² | 67.870 € |
| 4 locali | 131 m² | 76.850 € |
| 5 locali | 204 m² | 164.778 € |
| 6 locali | 246 m² | 136.286 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 602 €/m². Negli appartamenti scende a 580 €/m², mentre nelle case sale a 631 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.