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Case in vendita a Centro, Sirtori

Esplora 40 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 49.000 € e 1.290.000 € e un prezzo medio di 363.434 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 363.434 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 1.536 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
60% case
  • Appartamenti 35,0%
    14 immobili
  • Case 60,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    2 immobili

Quanti locali

38 totali
45% 3 locali
  • 2 locali 7,9%
    3 immobili
  • 3 locali 44,7%
    17 immobili
  • 4 locali 13,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 45.000–125.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 125.000–150.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 210.000–350.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 395.000–640.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 670.000–1.295.000 € 13,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–100 m² 31,6%
    12 immobili
  • 100–120 m² 10,5%
    4 immobili
  • 120–210 m² 18,4%
    7 immobili
  • 250–420 m² 28,9%
    11 immobili
  • 480–910 m² 10,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 1.375 €/m² 1.580 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili, di cui 24 sono case e 14 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 294 m² per le case, con 1.580 €/m², contro 138 m² e 1.375 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.000–1.300
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.100 950–1.250
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.100 950–1.250
2016 1.100 950–1.250
2015 1.100 950–1.250
2014 1.100 950–1.250
2013 1.000 850–1.150
2012 1.085 920–1.250
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.375 1.150–1.600
2008 1.375 1.140–1.610
2007 1.375 1.140–1.610
2006 1.325 1.100–1.550
2005 1.300 1.100–1.500
2004 1.215 1.160–1.270
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.215 4,2
Centro Edificato Centrale 1.150 3,9

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.300 €/m² (media 1.150). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 363.434 €, ovvero intorno ai 1.536 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 24 case e 14 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 1.290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²172.559 €
4 locali234 m²445.000 €
5 locali266 m²482.500 €
6 locali472 m²662.167 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.536 €/m². Negli appartamenti scende a 1.375 €/m², mentre nelle case sale a 1.580 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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