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Case in vendita a Centro, San Sebastiano da Po

Consulta 23 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 82.555 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 239.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 82.555 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–239.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 243 m² per immobile
Prezzo al m² 352 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
61% case
  • Appartamenti 39,1%
    9 immobili
  • Case 60,9%
    14 immobili

Quanti locali

23 totali
65% 5+ locali
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 17,4%
    4 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 65,2%
    15 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 15.000–40.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 55.000–60.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 65.000–70.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 75.000–145.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 165.000–240.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 80–120 m² 22,7%
    5 immobili
  • 120–180 m² 18,2%
    4 immobili
  • 200–250 m² 22,7%
    5 immobili
  • 290–420 m² 27,3%
    6 immobili
  • 420–460 m² 9,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 191 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 326 €/m² 365 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 14 case e 9 appartamenti; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 279 m² e 365 €/m², e gli appartamenti sui 191 m² e 326 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 885 €/m², con un intervallo tra 720 e 1.050 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,3%.

Prezzo medio vendita 885 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 720–1.050
2024 885 720–1.050
2023 885 720–1.050
2022 885 720–1.050
2021 955 760–1.150
2020 955 760–1.150
2019 1.040 830–1.250
2018 1.035 820–1.250
2017 1.035 820–1.250
2016 1.040 830–1.250
2015 1.045 840–1.250
2014 1.125 900–1.350
2013 1.245 990–1.500
2012 1.300 1.050–1.550
2011 1.375 1.100–1.650

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 720 e 1.050 €/m² (media 885). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 82.555 €, ovvero intorno ai 352 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 14 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 239.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 243 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 191 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali129 m²67.150 €
5 locali175 m²148.400 €
6 locali343 m²76.543 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 352 €/m². Negli appartamenti scende a 326 €/m², mentre nelle case sale a 365 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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