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Case in vendita a Centro, San Rocco al Porto

Comprare case a Centro: 28 case con prezzi da 13.000 € a 335.000 € e un prezzo medio di 123.002 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 123.003 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–335.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.205 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    18 immobili
  • Case 35,7%
    10 immobili

Quanti locali

28 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 35,7%
    10 immobili
  • 3 locali 28,6%
    8 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    6 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 10.000–70.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 70.000–100.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 105.000–130.000 € 10,7%
    3 immobili
  • 130.000–180.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 180.000–340.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–70 m² 28,6%
    8 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    4 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    7 immobili
  • 100–150 m² 14,3%
    4 immobili
  • 150–280 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 1.258 €/m² 1.150 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 28 immobili in vendita: 18 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (1.258 €/m²) e le case sui 140 m² (1.150 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,7%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.050–1.250
2024 1.070 990–1.150
2023 990 930–1.050
2022 985 920–1.050
2021 1.025 950–1.100
2020 1.030 960–1.100
2019 1.035 970–1.100
2018 1.035 970–1.100
2017 990 930–1.050
2016 950 900–1.000
2015 875 800–950
2014 995 840–1.150
2013 1.000 850–1.150
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.125 950–1.300
2007 1.125 950–1.300

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.250 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 123.003 €, ovvero intorno ai 1.205 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 18 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 13.000 € fino a 335.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²73.943 €
3 locali91 m²151.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.205 €/m². Negli appartamenti sale a 1.258 €/m², mentre nelle case scende a 1.150 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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