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Case in vendita a Centro, San Rocco al Porto

Comprare case a Centro: 23 case con prezzi da 13.000 € a 335.000 € e un prezzo medio di 119.321 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 119.321 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–335.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 1.300 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,6%
    16 immobili
  • Case 30,4%
    7 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 34,8%
    8 immobili
  • 3 locali 34,8%
    8 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    4 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 10.000–70.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 70.000–100.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 120.000–130.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 130.000–165.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 175.000–340.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–70 m² 30,4%
    7 immobili
  • 70–80 m² 13,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 17,4%
    4 immobili
  • 90–120 m² 21,7%
    5 immobili
  • 120–210 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 1.265 €/m² 1.360 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 23 immobili in vendita: 16 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (1.265 €/m²) e le case sui 112 m² (1.360 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,7%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.050–1.250
2024 1.070 990–1.150
2023 990 930–1.050
2022 985 920–1.050
2021 1.025 950–1.100
2020 1.030 960–1.100
2019 1.035 970–1.100
2018 1.035 970–1.100
2017 990 930–1.050
2016 950 900–1.000
2015 875 800–950
2014 995 840–1.150
2013 1.000 850–1.150
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.125 950–1.300
2007 1.125 950–1.300

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.250 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 119.321 €, ovvero intorno ai 1.300 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 16 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 13.000 € fino a 335.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²72.843 €
3 locali91 m²151.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.300 €/m². Negli appartamenti scende a 1.265 €/m², mentre nelle case sale a 1.360 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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