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Case in vendita a Centro, San Rocco al Porto

Comprare case a Centro: 2.031 case con prezzi da 98.000 € a 210.000 € e un prezzo medio di 145.111 €.

2022 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 145.111 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–210.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 1.456 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    5 immobili
  • Case 44,4%
    4 immobili

Quanti locali

9 totali
67% 3 locali
  • 1 locale 11,1%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    1 immobili
  • 3 locali 66,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    1 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 95.000–100.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 120.000–130.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 135.000–165.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 175.000–185.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 210.000–215.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 50–80 m² 22,2%
    2 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    3 immobili
  • 90–100 m² 11,1%
    1 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 200–210 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 1.487 €/m² 1.416 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 2.031 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (1.487 €/m²) e le case sui 99 m² (1.416 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.125 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,7%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.050–1.250
2024 1.070 990–1.150
2023 990 930–1.050
2022 985 920–1.050
2021 1.025 950–1.100
2020 1.030 960–1.100
2019 1.035 970–1.100
2018 1.035 970–1.100
2017 990 930–1.050
2016 950 900–1.000
2015 875 800–950
2014 995 840–1.150
2013 1.000 850–1.150
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.125 950–1.300
2007 1.125 950–1.300

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.250 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 145.111 €, ovvero intorno ai 1.456 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 2.031 immobili: 5 appartamenti e 4 case e 2.022 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 98.000 € fino a 210.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 101 m², mentre le case restano intorno ai 99 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.456 €/m². Negli appartamenti sale a 1.487 €/m², mentre nelle case scende a 1.416 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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