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Case in vendita a Centro, Paese

Comprare case a Centro: 52 case con prezzi da 73.490 € a 620.000 € e un prezzo medio di 257.312 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 257.312 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.490–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.388 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    27 immobili
  • Case 46,2%
    24 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

51 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 9,8%
    5 immobili
  • 3 locali 23,5%
    12 immobili
  • 4 locali 13,7%
    7 immobili
  • 5+ locali 51,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 70.000–140.000 € 23,5%
    12 immobili
  • 145.000–190.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 195.000–300.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 310.000–345.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 345.000–625.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 50–90 m² 23,5%
    12 immobili
  • 90–130 m² 19,6%
    10 immobili
  • 150–190 m² 19,6%
    10 immobili
  • 200–280 m² 19,6%
    10 immobili
  • 300–660 m² 17,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.614 €/m² 1.279 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 52 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 1.614 €/m², contro 265 m² e 1.279 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.513 €/m² e varia da 1.250 a 1.750 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +20,0%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.250–1.750
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.300 1.200–1.400
2021 1.250 1.150–1.350
2020 1.250 1.150–1.350
2019 1.250 1.150–1.350
2018 1.250 1.150–1.350
2017 1.250 1.150–1.350
2016 1.300 1.250–1.350
2015 1.350 1.300–1.400
2014 1.425 1.350–1.500
2013 1.425 1.350–1.500
2012 1.450 1.400–1.500
2011 1.450 1.400–1.500
2010 1.450 1.400–1.500
2009 1.450 1.400–1.500
2008 1.450 1.400–1.500

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.250 a 1.750 €/m² (media 1.513). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 257.312 €, ovvero intorno ai 1.388 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 27 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 73.490 € e arriva fino ai 620.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²97.900 €
3 locali94 m²157.333 €
4 locali193 m²293.641 €
5 locali221 m²290.707 €
6 locali216 m²309.800 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.388 €/m². Negli appartamenti sale a 1.614 €/m², mentre nelle case scende a 1.279 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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