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Case in vendita a Centro, Paese

Comprare case a Centro: 115 case con prezzi da 65.000 € a 2.970.000 € e un prezzo medio di 256.192 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 256.192 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–2.970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 1.177 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,4%
    66 immobili
  • Case 41,7%
    48 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

114 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    3 immobili
  • 2 locali 7,0%
    8 immobili
  • 3 locali 25,4%
    29 immobili
  • 4 locali 21,9%
    25 immobili
  • 5+ locali 43,0%
    49 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 65.000–100.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 105.000–160.000 € 21,1%
    24 immobili
  • 160.000–260.000 € 19,3%
    22 immobili
  • 265.000–340.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 340.000–2.975.000 € 19,3%
    22 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 50–90 m² 24,6%
    28 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    22 immobili
  • 110–170 m² 16,7%
    19 immobili
  • 170–280 m² 21,1%
    24 immobili
  • 280–2.710 m² 18,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 1.602 €/m² 1.014 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 115 immobili, di cui 66 sono appartamenti e 48 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.602 €/m², contro 374 m² e 1.014 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.513 €/m² e varia da 1.250 a 1.750 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +20,0%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.250–1.750
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.300 1.200–1.400
2021 1.250 1.150–1.350
2020 1.250 1.150–1.350
2019 1.250 1.150–1.350
2018 1.250 1.150–1.350
2017 1.250 1.150–1.350
2016 1.300 1.250–1.350
2015 1.350 1.300–1.400
2014 1.425 1.350–1.500
2013 1.425 1.350–1.500
2012 1.450 1.400–1.500
2011 1.450 1.400–1.500
2010 1.450 1.400–1.500
2009 1.450 1.400–1.500
2008 1.450 1.400–1.500

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.250 a 1.750 €/m² (media 1.513). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 256.192 €, ovvero intorno ai 1.177 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 115 immobili: 66 appartamenti e 48 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 2.970.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²111.813 €
3 locali91 m²144.810 €
4 locali144 m²203.650 €
5 locali207 m²268.063 €
6 locali509 m²499.133 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.177 €/m². Negli appartamenti sale a 1.602 €/m², mentre nelle case scende a 1.014 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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