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Case in vendita a Centro, Millesimo

Comprare case a Centro: 51 case con prezzi da 43.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 138.310 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 138.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.003 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,4%
    40 immobili
  • Case 21,6%
    11 immobili

Quanti locali

51 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    2 immobili
  • 2 locali 9,8%
    5 immobili
  • 3 locali 21,6%
    11 immobili
  • 4 locali 23,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    21 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 40.000–65.000 € 25,5%
    13 immobili
  • 65.000–85.000 € 15,7%
    8 immobili
  • 85.000–135.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 135.000–185.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 190.000–555.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 30–80 m² 21,6%
    11 immobili
  • 80–100 m² 29,4%
    15 immobili
  • 100–120 m² 9,8%
    5 immobili
  • 120–200 m² 19,6%
    10 immobili
  • 220–500 m² 19,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 1.066 €/m² 929 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 51 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 11 case: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 1.066 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 295 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 929 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.050 €/m², con quotazioni da 950 a 1.150 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 950–1.150
2024 1.050 950–1.150
2023 1.050 950–1.150
2022 1.050 950–1.150
2021 1.050 950–1.150
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 915 830–1.000
2012 915 830–1.000
2011 950 850–1.050
2010 950 850–1.050
2009 950 850–1.050
2008 960 850–1.070
2007 960 850–1.070
2006 960 850–1.070
2005 960 850–1.070
2004 960 850–1.070

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.150 €/m² (media 1.050). Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 138.310 €, ovvero intorno ai 1.003 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 40 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²55.400 €
3 locali98 m²111.383 €
4 locali96 m²94.801 €
5 locali150 m²153.429 €
6 locali197 m²182.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.003 €/m². Negli appartamenti sale a 1.066 €/m², mentre nelle case scende a 929 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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