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Case in vendita a Centro, Massalengo

Comprare case a Centro: 41 case con prezzi da 42.500 € a 420.000 € e un prezzo medio di 169.122 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 169.122 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.500–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.407 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 48,8%
    20 immobili
  • Case 41,5%
    17 immobili
  • Altre tipologie 9,8%
    4 immobili

Quanti locali

37 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 5,4%
    2 immobili
  • 2 locali 24,3%
    9 immobili
  • 3 locali 43,2%
    16 immobili
  • 4 locali 10,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 40.000–90.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 95.000–120.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 125.000–150.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 170.000–280.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 280.000–425.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–70 m² 21,6%
    8 immobili
  • 70–100 m² 29,7%
    11 immobili
  • 100–120 m² 13,5%
    5 immobili
  • 140–170 m² 16,2%
    6 immobili
  • 170–280 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 1.251 €/m² 1.488 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 41 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 20 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 1.251 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 172 m² e 1.488 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.203 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 960 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,4%.

Prezzo medio vendita 1.203 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.000–1.450
2024 1.140 930–1.350
2023 1.060 870–1.250
2022 1.055 860–1.250
2021 1.095 890–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.105 910–1.300
2018 1.105 910–1.300
2017 1.060 870–1.250
2016 1.020 840–1.200
2015 960 820–1.100
2014 920 790–1.050
2013 925 800–1.050
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 960 e 1.450 €/m² (media 1.203). Le economiche restano più accessibili, da 880 a 1.350 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 169.122 €, ovvero intorno ai 1.407 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 20 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 42.500 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²73.333 €
3 locali102 m²136.125 €
4 locali172 m²327.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.407 €/m². Negli appartamenti scende a 1.251 €/m², mentre nelle case sale a 1.488 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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