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Case in vendita a Centro, Istrana

Trova il tuo immobile a Centro: 68 case in vendita con prezzi da 85.000 € a 1.000.000 € e una media di 247.647 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 247.647 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.588 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    51 immobili
  • Case 25,0%
    17 immobili

Quanti locali

68 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 2 locali 2,9%
    2 immobili
  • 3 locali 26,5%
    18 immobili
  • 4 locali 38,2%
    26 immobili
  • 5+ locali 30,9%
    21 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 85.000–165.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 165.000–250.000 € 22,1%
    15 immobili
  • 250.000–270.000 € 22,1%
    15 immobili
  • 270.000–300.000 € 17,6%
    12 immobili
  • 300.000–1.005.000 € 17,6%
    12 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 50–90 m² 22,1%
    15 immobili
  • 90–110 m² 23,5%
    16 immobili
  • 110–130 m² 14,7%
    10 immobili
  • 130–210 m² 20,6%
    14 immobili
  • 220–640 m² 19,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 305 m²
Prezzo al metro quadro 2.362 €/m² 779 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 68 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 17 case: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 2.362 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 305 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 779 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.238 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.250 4,9
Centrale Centrale 1.225 4,8
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 247.647 €, ovvero intorno ai 1.588 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 68 immobili: 51 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 305 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²219.556 €
4 locali120 m²258.269 €
5 locali197 m²264.818 €
6 locali293 m²208.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.588 €/m². Negli appartamenti sale a 2.362 €/m², mentre nelle case scende a 779 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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