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Case in vendita a Centro, Istrana

Trova il tuo immobile a Centro: 74 case in vendita con prezzi da 79.000 € a 1.000.000 € e una media di 244.243 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 244.243 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.550 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    53 immobili
  • Case 28,4%
    21 immobili

Quanti locali

74 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 2,7%
    2 immobili
  • 3 locali 25,7%
    19 immobili
  • 4 locali 37,8%
    28 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    24 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 75.000–160.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 160.000–250.000 € 23,0%
    17 immobili
  • 250.000–270.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 270.000–300.000 € 17,6%
    13 immobili
  • 300.000–1.005.000 € 17,6%
    13 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 50–90 m² 23,0%
    17 immobili
  • 90–110 m² 20,3%
    15 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    13 immobili
  • 150–230 m² 20,3%
    15 immobili
  • 230–640 m² 18,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 2.359 €/m² 787 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 74 immobili, di cui 53 sono appartamenti e 21 case: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 2.359 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 286 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 787 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.238 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.250 4,9
Centrale Centrale 1.225 4,8
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 244.243 €, ovvero intorno ai 1.550 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 74 immobili: 53 appartamenti e 21 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²221.421 €
4 locali122 m²255.714 €
5 locali204 m²243.615 €
6 locali293 m²208.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.550 €/m². Negli appartamenti sale a 2.359 €/m², mentre nelle case scende a 787 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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