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Case in vendita a Centro, Istrana

Trova il tuo immobile a Centro: 115 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 1.000.000 € e una media di 251.791 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 251.791 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.683 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,8%
    86 immobili
  • Case 25,2%
    29 immobili

Quanti locali

115 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 3,5%
    4 immobili
  • 3 locali 24,3%
    28 immobili
  • 4 locali 42,6%
    49 immobili
  • 5+ locali 28,7%
    33 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 40.000–170.000 € 21,7%
    25 immobili
  • 175.000–255.000 € 19,1%
    22 immobili
  • 255.000–280.000 € 22,6%
    26 immobili
  • 280.000–305.000 € 26,1%
    30 immobili
  • 305.000–1.005.000 € 10,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 30–90 m² 23,5%
    27 immobili
  • 90–110 m² 23,5%
    27 immobili
  • 110–130 m² 13,9%
    16 immobili
  • 130–210 m² 21,7%
    25 immobili
  • 210–640 m² 17,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 2.389 €/m² 861 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 115 immobili, di cui 86 sono appartamenti e 29 case: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 2.389 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 274 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 861 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.238 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.250 4,9
Centrale Centrale 1.225 4,8
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 251.791 €, ovvero intorno ai 1.683 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 115 immobili: 86 appartamenti e 29 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²144.500 €
3 locali92 m²216.071 €
4 locali122 m²262.837 €
5 locali202 m²266.421 €
6 locali268 m²262.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.683 €/m². Negli appartamenti sale a 2.389 €/m², mentre nelle case scende a 861 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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