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Case in vendita a Centro, Isola Sant'Antonio

Comprare case a Centro: 33 case con prezzi da 28.000 € a 375.000 € e un prezzo medio di 104.333 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 104.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–375.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 286 m² per immobile
Prezzo al m² 362 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
76% case
  • Appartamenti 24,2%
    8 immobili
  • Case 75,8%
    25 immobili

Quanti locali

33 totali
85% 5+ locali
  • 4 locali 15,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 84,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 25.000–70.000 € 63,6%
    21 immobili
  • 70.000–135.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 135.000–380.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 90–210 m² 21,9%
    7 immobili
  • 210–310 m² 18,8%
    6 immobili
  • 310–350 m² 50,0%
    16 immobili
  • 350–400 m² 9,4%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 341 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 193 €/m² 434 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 33 immobili in vendita: 25 case e 8 appartamenti. Le case rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 268 m² (434 €/m²) e gli appartamenti sui 341 m² (193 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 615 €/m², con minimi intorno a 520 e massimi fino a 710 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,4%.

Prezzo medio vendita 615 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–710 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,9% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 615 520–710
2024 615 520–710
2023 615 520–710
2022 615 520–710
2021 650 550–750
2020 650 550–750
2019 650 550–750
2018 800 700–900
2017 830 740–920
2016 830 740–920
2015 830 740–920
2014 830 740–920
2013 830 740–920
2012 830 740–920
2011 830 740–920
2010 830 740–920
2009 840 750–930
2008 860 770–950
2007 860 770–950
2006 840 750–930
2005 815 730–900
2004 800 720–880

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 520 e 710 €/m² (media 615). Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,3 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 104.333 €, ovvero intorno ai 362 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 25 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.000 € fino a 375.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 286 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 341 m², mentre le case restano intorno ai 268 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali213 m²67.246 €
5 locali263 m²127.307 €
6 locali317 m²99.733 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 362 €/m². Negli appartamenti scende a 193 €/m², mentre nelle case sale a 434 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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