Case in vendita a Centro, Germagnano

Trova il tuo immobile a Centro: 190 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 199.000 € e una media di 53.056 €.

172 proprietà in vendita vicino a Centro

Prezzo medio 53.056 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 394 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    10 immobili
  • Case 44,4%
    8 immobili

Quanti locali

18 totali
28% 4 locali
  • 1 locale 5,6%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    3 immobili
  • 3 locali 22,2%
    4 immobili
  • 4 locali 27,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    5 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 20.000–30.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 30.000–40.000 € 38,9%
    7 immobili
  • 55.000–70.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 75.000–200.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 50–70 m² 22,2%
    4 immobili
  • 70–100 m² 27,8%
    5 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    3 immobili
  • 120–140 m² 16,7%
    3 immobili
  • 200–510 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 486 €/m² 340 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 190 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (486 €/m²) e le case sui 191 m² (340 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 650 €/m², con un intervallo tra 520 e 780 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -13,3%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–780 €/m²
Variazione 5 anni -13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 520–780
2024 650 520–780
2023 670 540–800
2022 670 540–800
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 800 640–960
2018 800 640–960
2017 800 640–960
2016 800 640–960
2015 810 650–970
2014 965 780–1.150
2013 1.005 810–1.200
2012 960 770–1.150
2011 1.000 800–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 520 a 780 €/m² (media 650). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 830 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 53.056 €, ovvero intorno ai 394 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 190 immobili: 10 appartamenti e 8 case e 172 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 199.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²39.750 €
4 locali108 m²53.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 394 €/m². Negli appartamenti sale a 486 €/m², mentre nelle case scende a 340 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.