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Case in vendita a Centro, Germagnano

Trova il tuo immobile a Centro: 36 case in vendita con prezzi da 19.900 € a 199.000 € e una media di 48.241 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 48.241 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.900–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 386 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    24 immobili
  • Case 33,3%
    12 immobili

Quanti locali

36 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 5,6%
    2 immobili
  • 2 locali 13,9%
    5 immobili
  • 3 locali 25,0%
    9 immobili
  • 4 locali 33,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    8 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 15.000–35.000 € 50,0%
    18 immobili
  • 35.000–40.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 40.000–60.000 € 11,1%
    4 immobili
  • 60.000–200.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–80 m² 38,9%
    14 immobili
  • 80–90 m² 8,3%
    3 immobili
  • 90–100 m² 19,4%
    7 immobili
  • 100–130 m² 13,9%
    5 immobili
  • 130–510 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 479 €/m² 312 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 36 immobili in vendita: 24 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (479 €/m²) e le case sui 208 m² (312 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 650 €/m², con un intervallo tra 520 e 780 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -13,3%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–780 €/m²
Variazione 5 anni -13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 520–780
2024 650 520–780
2023 670 540–800
2022 670 540–800
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 800 640–960
2018 800 640–960
2017 800 640–960
2016 800 640–960
2015 810 650–970
2014 965 780–1.150
2013 1.005 810–1.200
2012 960 770–1.150
2011 1.000 800–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 520 a 780 €/m² (media 650). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 830 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 48.241 €, ovvero intorno ai 386 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 24 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 19.900 € fino a 199.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali146 m²39.180 €
3 locali74 m²37.044 €
4 locali95 m²45.567 €
5 locali120 m²63.318 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 386 €/m². Negli appartamenti sale a 479 €/m², mentre nelle case scende a 312 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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